Description
- Mozartstraat 4 te Leiden
Bent u op zoek naar een instap klare, uitgebouwde, sfeervol en ruim bemeten 5-kamer eengezinswoning met veel lichtinval en ruime berging? Gevonden!
Wij mogen u een royale eengezinswoning aanbieden, gelegen op een ruim perceel in de rustige Mozartstraat! De eengezinswoning beschikt met 4 slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer met een open keuken over zeer veel leefruimte. In de zonnige en groene tuin is het ’s zomers heerlijk toeven. Dankzij de dubbele berging is de woning ideaal geschikt voor motor- of klusliefhebbers! De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke Fortuinwijk. Winkelcentrum De Luifelbaan ligt op korte afstand en in de directe omgeving bevinden zich twee winkelcentra (400 meter en 1,3 km), diverse scholen en sportverenigingen. Binnen 10 minuten fietst u de binnenstad van Leiden in. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A4/N11).
Indeling:
Voortuin, in de ruime ontvangsthal bevinden zich de garderobe, toiletruimte, meterkast en trapopgang met bergruimte eronder. De gestukte woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een open keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. Een warmwaterkraan), houtkachel, nette vloer. De woonkamer is verder ingedeeld met meerdere zithoeken. Via de vele raampartijen en de glaswand met deur valt veel natuurlijk licht binnen, heeft u zicht op de tuin, met behoudt van veel privacy biedt.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is onlangs verbouwd en beschikt over een douche, toilet, wastafel en radiator.
2e verdieping:
Overloop met de cv-opstelling (2020). Verder bevindt zich hier 1 slaapkamer. Mogelijkheid tot nokverhoging om vervolgens dakkapel(len) te plaatsen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960;
- Perceeloppervlak 161 m2;
- Zeer ruime berging voorzien van elektra en achterom;
- Combi ketel Remeha Tzerra aanwezig, geplaatst in 2020 en in eigendom;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Uitgebouwde (2.8 m) woning;
- Heerlijk belicht woonhuis;
- Mogelijkheden voor nokverhoging/ dakkappelen;
- Mogelijk om zonnepanelen te plaatsen;
- Instapklare woning;
- Badkamer is vernieuwd;
- Houtkachel aanwezig;
- Zeer zonnige achtertuin;
- Kindvriendelijke wijk;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg.
Vraagprijs €450.000,- K.K.
