Description
Maresingel 32A, leiden
Met gemengde gevoelens heeft de huidige eigenaar besloten om na 39 jaar met veel plezier hier gewoond te hebben de woning te verkopen. De prachtige locatie gelegen aan de singel met uitzicht op het Huigpark/rand singelpark en het heerlijke dakterras gaat ze dan ook zeker missen. De dubbele bovenwoning beschikt over twee voorheen drie slaapkamers een ruime woonkamer, badkamer, wasruimte, keuken en een heerlijk dakterras. Het bruisende centrum van Leiden, station Leiden Centraal, het LUMC, het Huigpark, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea en winkels zijn allemaal op loopafstand gelegen. Ook uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 zijn gemakkelijk te bereiken.
Ground floor
Begane grond:
Eigen entree met opgang naar 1e etage.
First floor
Ruime overloop met de toegangsdeuren naar het toilet, keuken en de ruime huiskamer. De keuken is voorzien van losse apparatuur en gelegen aan de achterkant van de woning. Het ruime dakterras is toegankelijk via de schuifpui in de woonkamer. Op het dakterras is het heerlijk genieten van de zon of schaduw. Een buitenkraan voor het water geven van de plantjes is aanwezig. De woonkamer loopt van voor naar achter is licht en heerlijk ruim. Het balkon aan de voorkant van de woning met het prachtige uitzicht over de singel. De huidige eigenaar vertelde dat op een zonnige winterdag het heerlijk is om de openslaande deuren open te zetten en te genieten van de zon. Op de vloer ligt een PVC vloer. Onder de vloer de originele houten vloer welke zowel door de onderburen als de eigenaar geheel is geïsoleerd. Dan de houtkachel. Heerlijk voor in de wintermaanden en een besparing van u gasconsumptie. Wie wil hier nou niet wonen?
Second floor
Tweede verdieping:
Vanuit de hal komt u met de vaste trap op de ruime overloop met vaste kast en toegangsdeuren naar de twee slaapkamers en badkamer. Voorheen waren er twee slaapkamers aan de voorkant. Hier is nu 1 ruime slaapkamer. De screens zorgen in de zomer voor een heerlijke koele slaapkamer. Het dak is in 2021 vernieuwd en geïsoleerd en dat is nu te merken met de huidige zomerse temperaturen. De tweede slaapkamer met hoog plafond waar de balken mooi zichtbaar zijn is gelegen aan de achterkant van de woning. De badkamer is voorzien van een tweede toilet wastafel, ligbad en douche. Een aparte ruimte welke toegankelijk is vanuit de badkamer waar de wasmachine, droger en opstelplaats van de CV aanwezig is maken het geheel compleet.
Balcony
Buiten:
Het dakterras aan de achterzijde is zeer ruim te noemen en hier kunt u heerlijk van de zon genieten. Voor het onderhoud van het dak is afgesproken 50% voor de VVE en 50% voor de gebruiker. Aan de voorkant een balkon met fraai uitzicht over de Singel.
Details
- VVE bijdragen 60 euro pmnd
- Dak in 2021 vernieuwd en geïsoleerd
- Schilderwerk is geen onderdeel van de vve
- Gevel is opnieuw gevoegd in 2013
- Oplevering in overleg vanaf begin november 2022
- Vraagprijs 450.000,00 euro k.k.
