Luchtmansplein 17, Leiden

Opgelet! Wij mogen u een prachtige benedenwoning aanbieden met een waanzinnige achtertuin en voortuin.

Uitgebouwd drie kamer appartement gelegen op de begane grond met berging en ruime zonnige voor-en-achtertuin. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en gelegen op een centrale, rustige en gewilde locatie. Dankzij de fraaie ruimten en de prachtige tuin een woning met veel mogelijkheden voor zowel starters als ouderen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op slechts 5 minuten fietsafstand van het centrum van Leiden. Kindvriendelijk en veel groen rondom de woning. Er zijn diverse scholen, winkels, sportverenigingen en medische voorzieningen in de directe omgeving. Busverbindingen en uitvalswegen A44 en N207 liggen nabij.

Indeling:

Ruime ontvangsthal met meterkast en wasruimte. De riante uitgebouwde woonkamer geeft toegang tot de keuken, de tuin en de gang naar de slaapvertrekken en de moderne badkamer en separate toilet. De keuken is netjes en gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaatwasser, vierpits gasfornuis, oven met magnetronfunctie, afzuigkap en koel- vriescombinatie. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad met whirlpool functie. Twee ruime slaapkamers gelegen aan de  achterkant van de woning.
Wat direct opvalt als we de woonkamer binnenkomen is de ruimte die is ontstaan door de uitbouw met de openslaande deuren naar de geweldige achtertuin. Op de vloer in het gehele appartement ligt een in visgraat gelegde houten vloer, de wanden zijn netjes afgewerkt en voor de wintermaanden een sfeervolle gashaard in de woonkamer. 

Buiten:

De woning beschikt over zowel een voor-, als een achtertuin met achterom. De zonnige achtertuin met altijd wel een plekje in de zon is voorzien van een terras en veel groen. De nette voortuin is onderhoudsarm.

Bijzonderheden:

- Zonnige voor- en achtertuin;
- Gelegen op de begane grond;
- Erfpacht 123 euro per 12 maanden
- Rustige ligging op zeer korte afstand van het centrum van Leiden en uitvalswegen
- Voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
- Energielabel B
- Combi CV Atag HR ketel 2018:
- Bijdrage VvE € 50,-;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 375.000,- K.K.