Sold subject to conditions: Jacob van Campenlaan 138, 2321 GH Leiden

Jacob van Campenlaan 138, Leiden

Wat een waanzinnig ruim appartement gelegen op de vijfde verdieping, Onlangs is het gerenoveerd en nu dus instapklaar. Door de ligging op de hoek en de grote ramen is het een zeer licht appartement. Momenteel is het een drie kamer appartement (voormalig 5 kamers) van 100m² met een zonnig balkon op het zuiden en vrij uitzicht, een privé berging en een parkeerplaats op eigen terrein van de VVE. Door de prettige ligging in het appartementengebouw is er fraai uitzicht zowel richting Voorschoten als over het centrum van Leiden. Dit keurig verzorgde appartement is gelegen nabij het gerenoveerde winkelcentrum 'De Luifelbaan' te Leiden Zuidwest met alle (winkel)voorzieningen, meerdere supermarkten, een huisartsenpost en bijvoorbeeld een tandartsenpraktijk. Voor de sportievelingen zijn er ook genoeg mogelijkheden in de buurt, zoals bijv.: voetbal, zwemmen (zwembad de Vliet en het Vijf Meibad), volleybal, basketbal, korfbal, diverse sportscholen (bijvoorbeeld Sportcity en CrossFit Leiden), klimmen en zelfs American Football. In polderpark Cronesteyn kunt u heerlijk wandelen. Het appartementengebouw ligt op korte afstand van het historische stadscentrum van Leiden en nabij diverse busverbindingen. Het NS-station Leiden Centraal, NS-station Lammenschans, NS-station Leiden De Vink alsmede de verbindingswegen zoals de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht, de A4 en de A44 richting Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. De woning ligt in een betaalde parkeerzone, echter voor eigenaren is kosteloos parkeren op het privéterrein van de VvE mogelijk op een aangewezen parkeerplaats.

De ingang van het appartementengebouw heeft een beveiligde centrale entree met daarin de brievenbussen, een intercom, de lift en toegang naar de privé bergingen.
Aangekomen op de vijfde verdieping. Entree, ruime hal met meterkast (5gr+als), toilet met fonteintje. Zeer ruime L-vormige woonkamer met toegang tot beide balkons. Het grote balkon is gelegen op het zuiden (zonnescherm aanwezig), op dit balkon kunt u vanaf vroeg in de middag tot laat in de avond van de zon en het vrije uitzicht genieten. Aan de voorzijde van de woning is een tweede balkon met een handige inbouwkast. Op dit balkon kunt u genieten van de ochtendzon. Vanaf dit balkon is er vrij uitzicht over het stadcentrum. De keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en o.a. voorzien van vier pits gaskookplaat en afzuigkap, koelkast en wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken is er ook vrij uitzicht en eveneens een deur naar het balkon aan de voorzijde. De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een grote douchecabine en een wastafel. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde en de tweede ruime (ouder)slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar het balkon op het zuiden. In deze slaapkamer bevindt zich een vaste kast met een (eigen) boiler voor het warme water. Dit appartement is nagenoeg geheel voorzien van nieuwe laminaatvloeren en deuren. Op de begane grond is een ruime privé berging voor bijvoorbeeld fietsen en het opbergen van spullen. Dit leuke en lichte instap klare appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaars.

- Actieve VVE -
- In najaar 2020 zijn er door de VVE nieuwe kozijnen geplaatst met HR +++ glas
- Collectieve c.v. installatie in 2019 vernieuwd
- Ruime en lichte woning 100m2
- Op korte afstand van winkels (5 mei en Kennedylaan)
- Nabij uitvalswegen
- VVE bijdrage bedraagt totaal € 335,- waarvan € 60,- voorheffing stookkosten, € 180,- expl. kosten en € 95 reservering
- Oplevering in overleg kan snel
- Vraagprijs 300.000,00 euro k.k.