Description
- Hoge Rijndijk 175 te Leiden
Opgelet! Op zoek naar een heerlijk ruim en gemoderniseerd 6- kamer woonhuis met veel lichtinval aan de Hoge Rijndijk in Leiden? Gevonden... Aan de buitenzijde is niet te zien hoe groot deze woning is, maar eenmaal binnen valt dit echt op! Zo zijn er de volgende punten aangepakt een luxe nieuwe keuken voorzien van alle gemakken, strakke vloer en wandafwerking, goed geïsoleerd, uitgebouwd, gedacht aan een borrelhoek, nieuw toilet op de 1e verdieping, op de 2e verdieping, 2 slaapkamers, keuken en een toilet aanwezig. Door de extra uitbouw heerlijk veel ruimte in de woonkamer. Op korte fietsafstand liggen de Leidse binnenstad met een grote zaterdagmarkt, theaters, uitgaansgelegenheden en bioscopen, het Roomburgerpark met hockey- en tennisvelden en een grote speeltuin en het station Lammenschans. Tevens vrij parkeren voor de deur. Op loopafstand bevinden zich verscheidene buurtwinkels en in de nabijgelegen Professoren- en Burgemeesterswijk vindt u diverse basisscholen, een gymnasium en een scholengemeenschap. In de onmiddellijke nabijheid liggen nog 3 andere parken: Matilo, de Bult en Cronesteijn maar u kunt ook per fiets het Groene Hart verkennen of het recreatiegebied de Vlietlanden bezoeken. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam (A4) en Utrecht (N11) zijn eenvoudig te bereiken.
Indeling:
Voortuin/hal, meterkast, toilet, ruime (kelder) trappenkast, de ruime uitgebouwde woonkamer is voorzien van een open keuken die voorzien is van ingebouwd apparatuur o.a. inductie koken, sfeervolle open haard en een strakke vloer. De heerlijke achtertuin met achterom is gelegen op het zuidwesten.
1e verdieping:
Overloop, apart toilet, 3 zeer nette slaapkamers, de badkamer is voorzien van douche, wastafel, wasmachineaansluiting en radiator.
2e verdieping:
Overloop, verdieping is ingericht met keuken, woonkamer, apart toilet, cv-opstelling en 2 slaapkamers.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1920;
- Perceeloppervlakte; 180 m2;
- Energielabel C aanwezig;
- 6 kamers, 5 slaapkamers aanwezig;
- Woning is sfeervol gemoderniseerd;
- Veel potentie aanwezig;
- Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Diepe en zonnige tuin met berging en blokhut;
- Sfeervolle open haard (vanwege de hoge gasprijzen heerlijk om te gebruiken) in de woonkamer;
- Combi ketel, merk; Vaillant en in eigendom;
- Vloer op de begane grond is geïsoleerd;
- Voorbereiding voor zonnepanelen en eventueel een elektrisch auto zijn aanwezig;
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid aan de voor- en achterkant van de woning;
- Heerlijk ruim woonhuis;
- Op elke verdieping een toilet;
- Aan de voorzijde van de woning geluiddichte ramen;
- Aan de achterzijde is de woning voorzien van screens;
- Oplevering in overleg.
