Description
- Griegstraat 8 te Leiden
In de mooie, ruime en gezellige wijk “Zuid-West 100” in een rustige, kindvriendelijke straat ligt deze royale en zonnige tussenwoning. Een ruime en lichte woning met 5 slaapkamers, een badkamer en een zonnige voortuin en achtertuin met stenen berging: hier valt de hele dag van de zon te genieten. De grote ramen aan de voorzijde kijken uit op de lange voortuin en de brede Griegstraat. Het uitzicht aan de achterzijde biedt nog meer privacy door de groene beplanting en de bomen achter het perceel en de poort achterom. In deze woonkamer geniet je volop van privacy en zicht op groen. Bijzonder is dat de woning te koop is van de eerste eigenaar en zich nog vrijwel in originele staat bevindt. Uitstekend geschikt om geheel naar eigen wens te moderniseren.
OMGEVING:
De 100 woningen van de groene, rustige en kindvriendelijke Fortuinwijk zijn eind jaren 60 gebouwd en erg licht, ruim en mooi breed. De wijkvereniging organiseert leuke activiteiten voor jong en oud en verbindt de 100 gezinnen/eigenaren met elkaar. Iedereen is betrokken en in deze wijk woont een leuke mengeling van jong en oud. In deze wijk met veel rust, ruimte, groen en brede straten is het heerlijk wonen. De nieuwe bewoners komen in een hele fijne buurt te wonen.
De wijk heeft verschillende mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen: het winkelcentrum aan de Kennedylaan of iets verder, maar nog wel op loopafstand, winkelcentrum De Luifelbaan. Op loop- en/of fietsafstand bevinden zich ook diverse basis- en middelbare scholen en veel sportfaciliteiten (voetbalvelden, tennisbanen, het net gerenoveerde buitenzwembad De Vliet, in 2023 uitgebreid met een nieuwe ijshal en nieuw binnenzwembad onder één dak). Binnen 10 minuten fietst u naar de binnenstad van Leiden. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A4 naar Amsterdam of Rotterdam/Den Haag en de N11 naar de A12 richting Utrecht) en NS- station Leiden Lammenschans. Er zijn veel recreatiemogelijkheden in de buurt. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de Korte Vliet, het Hooghkamerpark en iets verder, op fietsafstand, de Vlietlanden en polderpark Cronesteyn. Voor iedereen is er in de directe omgeving genoeg te zien en te beleven.
Indeling:
De entree van de woning: een hal met meterkast en garderobe, toilet met fontein, de trap naar de eerste verdieping en een toilet in de trapkast. In deze gang bevindt zich ook een deur naar de woonkamer en een naar de keuken. De woonkamer is lekker breed en licht door de grote ramen in de erker aan de voorzijde en het grote raam met aansluitend een deur naar de achtertuin. Aan het uiteinde van de gang ligt, aan de achterzijde van de woning, de keuken, met een deur naar de achtertuin. De keuken heeft nog het originele, eenvoudige houten keukenblok met bovenkastjes (Piet Zwart, Bruynzeel)
1e verdieping:
Via de trap kom je op de overloop die toegang geeft tot twee ruime en een kleinere slaapkamer en de badkamer. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Deze slaapkamer geeft met een deur directe toegang tot de badkamer, die ook met een deur via de overloop te bereiken is. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee andere slaapkamers: een ruime en een wat kleinere die ook goed kan dienen als werkruimte of studeerkamer.
2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, met een schuin dakraam aan de achterzijde. Op deze overloop hangt de cv-ketel (Nefit 2008). De overloop is ruim en biedt veel bergruimte. De vierde en vijfde slaapkamer zijn van elkaar gescheiden door een geplaatst wandje.
Tevens een vliering aanwezig boven de slaapkamers.
Perceel;
Het huis heeft maar liefst 160 m2 aan perceeloppervlakte. De extra lange voortuin op het westen heeft plek voor een terrasje vlak voor de erker, mooi om in de middag tot zonsondergang van de zon te genieten. Er staan veel verschillende bloeiende planten en aan de straatkant staat de karakteristieke ‘parapluboom’.
De eveneens zonnige achtertuin is nog iets groter en zeer geschikt om – met de zon mee – te ontbijten, koffie te drinken en te lunchen/eten/borrelen.
De tuin achter heeft een leuke combinatie van bestrating en groen, waardoor je makkelijk mee schuift met de zon. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra. Het zicht op de bomen en andere beplanting achter de poort geeft veel privacy en bijna een vakantiegevoel. De tuin is via een achterom die zowel in de Griegstraat zelf als in de Donizettilaan uitkomt, goed te bereiken. Handig voor de fiets en de containers.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1969;
- Perceeloppervlakte van 160 m2;
- Heerlijk woonhuis dat volledig naar smaak opgeknapt kan worden;
- Kindvriendelijke woonwijk;
- Centrale ligging tov snelweg, winkels en supermarkten;
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Heerlijke voor- en achtertuin;
- Combi ketel Nefit aanwezig, geplaatst in 2008 en in eigendom;
- Eigen grond;
- Asbest-, ouderdomsclausule en niet bewoners-clausule zijn van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Vraagprijs €410.000,- K.K.
