Description
Billie Holidaystraat 16, Leiden
Een appartement op de bovenste verdieping van deze woning. Het klinkt misschien een beetje vreemd maar tijdens een bezichtiging zal het helemaal duidelijk worden. Heeft u dus met regelmaat familie of vrienden op bezoek die blijven logeren dan is dit wel erg luxe. Een eigen ruimte waar ze kunnen douchen, koken, buiten kunnen zitten, slapen en ontspannen.
De woning is centraal gelegen met op slechts vijf minuten fietsen het winkelcentrum De Luifelbaan als ook Stevensbloem met diverse (winkel)-voorzieningen en sportfaciliteiten. De woning is gelegen op fiets of loopafstand van het gezellige centrum van Leiden en nabij diverse busverbindingen. Het NS-station Leiden Centraal, NS-station Lammenschans, NS-station De Vink alsmede de verbindingswegen zoals de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht, A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.
Ground floor
Dat is fijn in de voortuin kunnen we gewoon op eigen terrein de auto kwijt. Verder is het parkeren in de straat openbaar en is er geen vergunning nodig. We komen de woning binnen in de hal waar de meterkast (7gr +als) en het moderne toilet gesitueerd zijn. Wat als eerste opvalt als we de huiskamer in komen met de open keuken is de ruimte. De huidige eigenaar heeft op slimme wijze wat aanpassingen gedaan waardoor de keuken gelegen aan de voorkant heerlijk ruim is geworden. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur die in de loop der tijd vernieuwd zijn. Een inductie kookplaat, koel- vriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, vaatwasser en afzuigkap. Het granieten aanrechtblad past perfect bij de granieten vloer welke is voorzien van vloerverwarming. De vaste trap naar de eerste verdieping is mooi weggewerkt door middel van een schuifdeur. Achter de schuifdeur ook een ruime trapkast voor de nodige bergruimte. De woonkamer is tuingericht met een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Een overkapping met zonnescherm zorgen ervoor dat u hier al heel vroeg in het voorjaar kunt genieten van de tuin. De schuur achterin de tuin voor de fietsen en tuingereedschap. Voor kinderen is direct aan de achtertuin een speeltuin gelegen. Veel groen en heerlijk rustig wonen zijn toch wel de kenmerken van deze buurt.
First floor
Met de vaste trap komen we aan op de overloop van de eerste verdieping. Een zeer ruime overloop met de toegangsdeuren naar de vier slaapkamers de badkamer en wasruimte. Op de vloer van zowel de overloop als de slaapkamers een fraaie laminaatvloer door gelegd zonder drempels. Twee slaapkamers aan de voorkant waarvan momenteel 1 de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is in 2018 vernieuwd. Wat een plaatje. Ruime inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en handdoek designradiator. Ideaal een wasruimte waar de wasmachine, droger, cv opstelplaats en ventilatiebox aanwezig zijn. Deur dicht en opgeruimd staat netjes. Slaapkamer drie en vier aan de achterkant van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van screens voor verduistering en zonwering. Op eenvoudige wijze zouden deze kamers ook samengevoegd kunnen worden tot 1 ruime kamer. Een stuk van de overloop kan dan ook nog bij deze kamers worden betrokken.
Second floor
Met de vaste trap vanaf de eerste verdieping komen we aan in het "appartement". Momenteel is het 1 grote ruimte met een badkamer met toilet. Hier kan natuurlijk door middel van een wandje een slaapkamer worden gecreëerd. Een keukentje met koelkast en kookplaatje met afzuigkap zijn aanwezig dus het is voor logees heerlijk om hier even een ontbijtje te maken of een kopje koffie te zetten. Het balkon gelegen op het westen waar men kan genieten van de rust en uitzicht over groen. Een ruimte dus waar men geheel zelfstandig kan wonen.
Details
- Ruime 6 kamer eengezinswoning
- Centrale ligging
- Zonnige tuin met veranda gelegen op het westen met veel privacy
- Twee badkamers en drie toiletten
- Eigen parkeerplaats
- Schilderwerk achter 2021 gedaan
- Centrale afzuiging vervangen dec 2021 en buizen schoongemaakt
- Energielabel A
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 500.000,00 euro
