Kouvenderstraat 58A, 6431 HG Hoensbroek

Te koop: Uitstekende investeringsmogelijkheid!

Op zoek naar een solide en rendabele belegging? Dit verhuurde winkelpand biedt een unieke kans om uw vermogen te laten groeien! Gelegen op een toplocatie, met een vloeroppervlakte van maar liefst 1188 vierkante meter, is dit een ideale plek voor een bloeiende retailonderneming.

• Huurder: Bristol B.V. (met een concerngarantie van de moedermaatschappij Euro Shoe Group N.V. ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW).
• Huuropbrengsten: Genereer een jaarlijks rendement van €57.000, exclusief btw. Met een langdurige huurovereenkomst (5 plus 5 jaren) ingaande 1 januari 2023, zorgt dit voor een stabiele inkomstenstroom op de lange termijn.
• Locatie: Het pand bevindt zich in het hart van de winkelstraat, omgeven door andere gevestigde winkels zoals het Kruidvat aan de overkant en Zeeman een pand verder en diverse horecagelegenheden. Hierdoor trekt het dagelijks een grote stroom aan potentiële klanten aan.
• Potentieel: Met 1188 vierkante meter vloeroppervlakte biedt dit pand eindeloze mogelijkheden voor verschillende retailconcepten of zelfs meerdere winkels in één ruimte.
• Bouwkwaliteit: Het pand is goed onderhouden en voldoet aan alle vereisten voor een veilige en moderne winkelomgeving.
• Investering: Deze kans biedt zowel ervaren investeerders als nieuwe spelers de mogelijkheid om te profiteren van de voordelen van een solide commercieel vastgoed.

Of u nu op zoek bent naar een waardevaste belegging of een kans om uw eigen onderneming te starten, dit verhuurde winkelpand heeft het allemaal! Aarzel niet en grijp deze kans om uw portefeuille uit te breiden.

Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en plan een bezichtiging. Wees er snel bij, want dit pand zal niet lang op de markt blijven!