f-1380 de wagenhof logo img_8763 deuren naar woonkamer img_8747 img_8748 img_8749 img_8750 img_8751 img_8752 img_8753 img_8754 img_8755 img_8756 img_8757 img_8758 img_8760 img_8761 img_8764 img_8765 img_8766 img_8767 img_8768 img_8770 balkon uitzicht uitzicht2 uitzicht1 f-1382 gebouw recht (staande foto) gebouw schuin (staande foto) img_8778
32 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Wagenmaker 32, 2353 WJ Leiderdorp

Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
€ 250.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Uitstekend onderhouden voormalig 3-kamerappartement nu 2 kamers (95m2) met een speelse indeling, bijzonder veel ruimte en lichtinval door dat de woning op een hoek is gelegen. Deze woning beschikt over vele raampartijen in zowel de voor en zijgevel. Hierdoor is het lichtinval optimaal en kunt u vrijwel overal genieten van een schitterend uitzicht. Het appartement is uitstekend geïsoleerd. De privé... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, portiekflat
Bouwperiode 1992
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Woensdag 22 november 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07181
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Servicekosten € 160,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 november 2017
Laatste wijziging Dinsdag 16 oktober 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Inhoud 257 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lift Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Uitstekend onderhouden voormalig 3-kamerappartement nu 2 kamers (95m2) met een speelse indeling, bijzonder veel ruimte en lichtinval door dat de woning op een hoek is gelegen. Deze woning beschikt over vele raampartijen in zowel de voor en zijgevel. Hierdoor is het lichtinval optimaal en kunt u vrijwel overal genieten van een schitterend uitzicht. Het appartement is uitstekend geïsoleerd. De privéberging in de onderbouw, prive parkeerplaats en het royale, op het zuidwesten gelegen balkon maken het wooncomfort compleet.

De woning is gesitueerd op de 4e verdieping van een in 1992 opgetrokken appartementencomplex met liftinstallatie. Het complex is gunstig gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen (A4, N11, N445). In de omgeving vindt u diverse basisscholen, winkelcentrum De Winkelhof en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Leiden is bovendien gemakkelijk en snel met de fiets bereikbaar.

Indeling

Indeling van de woning:

Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de privéberging in de onderbouw (5m2).

4e verdieping: Eigen entree. De ontvangsthal biedt toegang tot alle vertrekken: de slaapkamer, de badkamer, een toiletruimte met toilet en fonteintje, een praktische berging en de ruime doorgebroken living. LET OP.... Doordat de 2e slaapkamer is doorgebroken en bij de woonkamer is getrokken is de living zeer ruim. Omdat de deur van de voormalige slaapkamer er nog is is deze ruimte eenvoudig weer te scheiden van de woonkamer en weer te gebruiken als slaapkamer. De inpandige berging is voorzien van witgoedaansluiting en opstelling van de CV. De woonkamer is opvallend ruim en licht. Grote raampartijen in zowel de voor als zijgevel zorgen voor uitstekende lichtinval en bieden een weids uitzicht op de omgeving. De living is voorzien van een fraaie vloer, strak gestuukte wanden, een royale open keuken en een toegang tot het zonnige balkon. Deze laatste is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten.

De keuken is geplaatst in praktische hoekopstelling. Naast een spoelbak beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi magnetron oven, 4-pitskookplaat en geïntegreerde wasemkap.

De slaapkamer is zeer ruim en keurig afgewerkt. De slaapkamer geeft toegang tot het 2e balkon gelegen op het zuiden.

De badkamer is volledig betegeld in fris witte kleurstelling en beschikt over een ligbad, wastafel en designradiator.

Bijzonderheden

Bijzonderheden van de woning:

- Bijzonder ruim en licht 2-kamerappartement voormalig 3 kamer
- Heerlijk balkons gelegen op het zonnige zuidwesten en zuiden
- Uitstekend onderhouden en instapklaar
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Verwarmd middels CV (2017)
- Actieve V.v.E. bijdrage: € 135,- p/m
- Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen (A4 .N11, N445)

Recent bekeken