Te koop: Vitruviusstraat 170, 2314CW Leiden - De Wekker Makelaardij (Zoetermeer)
vitruv-27 vitruv-25 vitruv-26 vitruv-1 vitruv-28 vitruv-14 vitruv-16 vitruv-15 vitruv-17 vitruv-18 vitruv-19 vitruv-20 vitruv-12 vitruv-29 vitruv-13 vitruv-21 vitruv-22 vitruv-23 vitruv-11 vitruv-6 vitruv-5 vitruv-7 vitruv-9 vitruv-8 vitruv-2 vitruv-3 vitruv-4 vitruv-24 vitruv-10 vitruv-30 bt-bg t bt-1 bt-2
37 foto's beschikbaar

Te koop: Vitruviusstraat 170, 2314CW Leiden

Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 197 m²
€ 539.000,- k.k.

Algemeen

- Vitruviusstraat 170 te Leiden

Opgelet! Op zoek naar een ruim bemeten en duurzame (gasloze) eengezinswoning met mogelijkheden voor een praktijkruimte en veel comfort gelegen in de wijk ''Roomburg''. Dan heeft u hierbij het ideale huis gevonden dat gereed is voor een duurzame toekomst.....

Aan de rand van het Groene Hart en dichtbij het bruisende centrum van Leiden bevindt zich dit ruime en... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Bouwperiode 2009
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 8 juni 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07293
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 juni 2018
Laatste wijziging Maandag 11 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 197 m²
Inhoud 670 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 2
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Zonneterras
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Warmterecuperatiesysteem
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

- Vitruviusstraat 170 te Leiden

Opgelet! Op zoek naar een ruim bemeten en duurzame (gasloze) eengezinswoning met mogelijkheden voor een praktijkruimte en veel comfort gelegen in de wijk ''Roomburg''. Dan heeft u hierbij het ideale huis gevonden dat gereed is voor een duurzame toekomst.....

Aan de rand van het Groene Hart en dichtbij het bruisende centrum van Leiden bevindt zich dit ruime en comfortabele herenhuis met opvallend veel woonoppervlak (ca. 197 m2). Kenmerkend voor deze moderne woning is de in het straatbeeld opvallende gevel, met grote raampartijen en eventueel ruimte voor een praktijk op de begane grond. Woonhuis met ruime hal voorzien van 16 zonnepanelen, WTW installatie (Warmte-Terug-Winning), vloerverwarming, nette keuken met Siemens apparatuur, zonnig terras op het zuiden, zeer lichte en sfeervolle woonkamer op de 1e verdieping. Een net betegelde badkamer op de 2e verdieping en in totaal 5 kamers. Ook betreft het hier géén erfpacht, maar eigen grond. Nieuwsgierig geworden? Dan verdient deze niet alledaagse 5-kamerwoning met mogelijkheden voor een praktijk op de begane grond, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Roomburg in Leiden zeker uw aandacht! Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A4/N11) (Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht), diverse sport- en recreatievoorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en NS station Lammenschans. Kortom: een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een aantrekkelijke locatie…

Indeling

Voortuin (NW), oprit met carport en ruimte voor 1 auto. Entree apart deur naar berging en woonhuis. Ook heeft de praktijkruimte een eigen ingang.

Begane grond:

Ruime hal, meterkast/stadsverwarmings-unit en garderobe. Moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. 2 kamers aanwezig, waarvan een kamer wordt gebruikt als werk ruimte en de andere kamer als fitnessruimte/berging. Mogelijkheid om hier een praktijkruimte van te maken of te gebruiken als garage. Praktijkruimte is voorzien van een mooie ingebouwde boekenkast. Zonnig terras gelegen, op het zuiden met elektrische zonwering en bereikbaar via openslaande deuren in de kamer aan de achterzijde. Tevens is er een ruime opslagplaats waar zich de wasmachine-droger aansluiting, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen bevinden.

1e verdieping:

Ruime overloop, lichte en ruime woonkamer, luxe keuken van het merk Schuller Next Line (hoogglans wit uit 2009) is voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Daarnaast is er nog één kamer aanwezig.

2e verdieping:

Ruime overloop, 2 kamers, waarvan de ouderlijke slaapkamer aan beide zijde voorzien zijn van een balkon. Net betegelde badkamer is voorzien van een ruim ligbad, douche, 2e hangend toilet, mechanische ventilatie, dubbele wastafel en een designradiator. Tevens bevindt zich in de badkamer een kiep/kantel deur.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 2009
- Woonopp: ca. 197 m2
- Inhoud: ca. 670 m3
- Perceelopp.: 122 m2
- Staat op geheel eigen grond, geen erfpacht.
- Zeer energiezuinige woning, voldoet aan alle huidige normen, met WTW installatie. (Warmte-Terug-Winning).
- 16 zonnepanelen aanwezig op het dak.
- Stadsverwarming aanwezig, vloerverwarming in eventuele praktijkgedeelte, woonkamer, keuken en badkamer.
- Aan de achterzijde een heerlijk terras op het zuiden.
- Ouderlijke slaapkamer (26,5 m2) op de 2e verdieping is voorzien van 2 kleine balkons. Ouderlijke slaapkamer kan teruggebracht worden naar 2 kamers.
- Woonkamer is voorzien van glazen hangdeuren.
- Volledig dubbele beglazing aanwezig.
- Eigen oprit met terrasoverkapping (fungeert als carport) en regenton.
- Waterontkalker aanwezig en blijft achter.
- Achterzijde van de woning is volledig voorzien van elektrische zonwering (scherm en Luxaflex lamellen)
- Laadpaal voor elektrische auto aanwezig.
- Waterpomp van het merk Elga aanwezig hierdoor lage stadsverwarmingskosten.
- Kiep/kantel deuren in badkamer en slaapkamers behalve in de ouderlijke slaapkamer.
- Mogelijkheden voor een praktijk op de begane grond, er zijn 2 deuren aanwezig.
- Inbouwkast in de nis op de 1e verdieping aanwezig.
- Comfortabele herenhuis.
- Energielabel: A.
- Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs €539.000,- k.k.

Recent bekeken