54 foto's beschikbaar

Te koop: Vitruviusstraat 131, 2314 CT Leiden

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133,6 m²
Aanvaarding In overleg
€ 475.000,- k.k.

Algemeen

- Vitruviusstraat 131 te Leiden

Opgelet! Op zoek naar de leukste woning, gelegen in de wijk ''Roomburg'' zonder erfpacht?? Gevonden.....

Wij bieden u aan: Een luxe woning, gelegen in de populaire en moderne wijk Roomburg. Deze uitstekend verzorgde en ruim bemeten woning is van alle wooncomfort en gemakken voorzien. Luxe badkamer, nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, en het te... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 2008
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 27 augustus 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07617
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 augustus 2019
Laatste wijziging Vrijdag 6 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133,6 m²
Inhoud 508 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

- Vitruviusstraat 131 te Leiden

Opgelet! Op zoek naar de leukste woning, gelegen in de wijk ''Roomburg'' zonder erfpacht?? Gevonden.....

Wij bieden u aan: Een luxe woning, gelegen in de populaire en moderne wijk Roomburg. Deze uitstekend verzorgde en ruim bemeten woning is van alle wooncomfort en gemakken voorzien. Luxe badkamer, nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, en het telt maar liefst 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers met mogelijkheden om eventueel extra kamers te creëren. Het huis is erg licht vanwege de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant van de woning, hierdoor krijgt de woning een extra dimensie. Door de ruime en zonnige achtertuin kunt u hier heerlijk genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een speelplaats voor kinderen. Er zijn voldoende (gratis) parkeermogelijkheden in de straat. Op loopafstand bevinden zich o.a. openbaar vervoer, een brede school met opvang, een speeltuin, sportvelden (hockey & Tennis), twee parken (de Bult en Matilo) en het recreatiegebied Park Cronesteijn. Het historische centrum van Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Via de A4 of N11 bent u binnen een half uur in alle belangrijke steden. Het strand ligt op ca 20 minuten rijden en met de fiets rijdt u zo het Groene Hart in.

Plan dus snel een bezichtiging in, voordat het te laat is…

Indeling:

Voortuin op het zuidoosten, entree woning, hal mogelijk om vanuit hier ook de keuken te bereiken, meterkast/stadsverwarmings-unit en garderobekast, hangend toilet met fontein, trapkast, ruime en lichte woonkamer, voorzien van een grindvloer en vloerverwarming. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van alle gemakken en tevens te bereiken via de woonkamer. De ruime en zonnige, op het noordwesten gelegen achtertuin is te bereiken via de schuifpui in de woonkamer en is netjes betegeld en voorzien van een stenen berging, achterom en overkapping. Tevens toegang tot de speeltuin aan de achterzijde.

1e verdieping:

Ruime overloop met de trapkast, werk/studeer gedeelte, door de heerlijke vide kunt u heerlijk boven werken/studeren en in contact blijven met de begane grond, slaapkamer aan de achterzijde met mogelijkheid om extra kamers te creëren.

2e verdieping:

Overloop, apart hangend toilet met fontein, ruime ouderlijke slaapkamer aan de voorzijde, aparte bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en gebalanceerd ventilatiesysteem-unit. de luxe betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en radiator. Aan de achterzijde bevindt zich ook een slaapkamer, tevens heeft u op deze verdieping de mogelijkheid een extra kamer te creëren.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2008;
- Stadsverwarming met warmteterugwinning;
- Staat op geheel eigen grond, geen erfpacht;
- Er zijn 4 kamers aanwezig (mogelijk om meer kamers te creëren, zie extra plattegronden);
- Energielabel: A;
- Speeltuin achter de woning en tevens toegang middels de achtertuin;
- Zeer energiezuinige woning, voldoet aan alle huidige normen, met WTW installatie.
(Warmte-Terug-Winning);
- Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer;
- Woning is volledig geïsoleerd;
- Comfortabele woning en goed afgewerkt;
- Gasloze en duurzame woning;
- De mooie stad van Leiden is snel te bereiken;
- De woning onderscheidt zich door zijn aangename lichtinval en potentie;
- Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 475.000,- K.K.

Recent bekeken