1 2 (1) 3 (1) 4 (1) 5 (1) 6 (1) 7 8 9 10 11 12 13 (1) 14 15 (1) 16 (1) 17 (1) 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 (1) 35 (1) 36 37 38 39 (1) 40 41 42 43 44 45 46 47 49 begane grond eerste verdieping perceel souterain
52 foto's beschikbaar

Onder bod: Venusstraat 32, 2314 BH Leiden

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 158 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
€ 539.000,- k.k.
Onder bod

Algemeen

Energiebewust wonen in Roomburg! Aan de rand van het Groene Hart en op steenworp afstand van het oude centrum van Leiden bevindt zich deze ruime split-level woning. Deze ruime en energiezuinige 6- kamer woning met vier slaapkamers, souterrain, entresol en grote raampartijen staat op eigen grond. Er is dus geen jaarlijkse erfpacht verschuldigd.
Verder een groene op het zuiden gelegen tuin met berg... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 2005
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 7 september 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07357
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 september 2018
Laatste wijziging Woensdag 26 september 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Kunststof
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 158 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Inhoud 671 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Energiebewust wonen in Roomburg! Aan de rand van het Groene Hart en op steenworp afstand van het oude centrum van Leiden bevindt zich deze ruime split-level woning. Deze ruime en energiezuinige 6- kamer woning met vier slaapkamers, souterrain, entresol en grote raampartijen staat op eigen grond. Er is dus geen jaarlijkse erfpacht verschuldigd.
Verder een groene op het zuiden gelegen tuin met berging en achteringang. Kenmerkend voor deze woning is de toepassing van nieuwe methoden van energiegebruik, zoals een gebalanceerd ventilatiesysteem, zes zonnepanelen en de aansluiting op het stadverwarmingnet gecombineerd met een wandverwarming. Hierdoor is het energieverbruik van de woning relatief laag. Door de ligging en speelse indeling biedt de woning veel privacy en ruim uitzicht. Zeer geschikt als gezinswoning door het autoluwe karakter van de wijk, de vele pleintjes en voorzieningen. De wijk biedt meerdere faciliteiten waaronder kinderopvang, een gezondheidscentrum, diverse buurtwinkels, een brede (basis)school en goede openbaar vervoer voorzieningen (bushalte op 2 minuten loopafstand). Roomburg beschikt over een mooi haventje vanwaar het kanaal en alle andere waterwegen makkelijk te bereiken zijn. Polderpark Cronesteyn, Park Roomburg, Recreatiegebied Vlietlanden, hockey-/tennis- en voetbalvelden, zwembaden, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en NS station Lammenschans liggen in de directe omgeving. Het historische centrum van Leiden en het Centraal Station op ongeveer 10 minuten fietsen. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A4 /N11 richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht.
Kortom, bel snel voor een bezichtiging.

Indeling

Entree via een houten veranda met een opstelplaats voor de afvalcontainers. Een lichte en hoge hal met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. De hal en woonkamer zijn voorzien van fraaie laminaatvloer. Ruime en hoge woonkamer met aansluitend een serre te bereiken via een schuifpui. Een tweede schuifpui geeft toegang tot een ruim en mooie zonnige tuin op het zuiden met berging en achteringang. Vanuit de woonkamer gaat u via drie traptreden naar een ruime en aangename woonkeuken, voorzien van veel bergruimte, stopcontacten en diverse (inbouw)apparatuur waaronder een vaatwasser (2015), afzuigkap (2016), koel- vriescombinatie en inductiekookplaat (2016). De Keller keuken is verder voorzien van een houten werkblad. Vanuit de woonkamer loopt een trap naar een groot en ’s zomers koel blijvend souterrain welke momenteel in gebruik is als kantoor. Aansluitend bevinden zich de twee ruimtes met veel extra opbergruimte en technische ruimte. Dit souterrain is ook zeer geschikt als extra woon/tv-kamer, speelruimte of studeerkamer. Het ruime raam aan de voorzijde zorgen voor extra lichtinval.

Eerste verdieping

Via de brede trap komt u op de overloop. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste twee slaapkamers, aan de achterzijde de twee overige slaapkamers waarvan één toegang geeft tot de entresol. Verder een separaat toilet, washok (met opstelling wasmachine/droger en mechanische ventilatie unit) en geheel betegelde badkamer met vloer- en wandverwarming, douchecabine, dubbele wastafel en ligbad.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2005
- Extra koude/warmte isolatie door de serre
- Mechanische ventilatie
- Meterkast met 8 groepen
- Zonnepanelen op het dak (6 stuks, in 2005 aangebracht)
- Wandverwarming
- Zeer energiezuinig
- Energielabel A
- Zeer goed geïsoleerd (geluid en energie)
- Onderhoudsarm
- Hoge plafonds (ruimtelijk)
- Eigen grond
- Gratis parkeren
- Oplevering in overleg

Vraagprijs 539.000,00 euro k.k.

Recent bekeken