Van Ravelingenstraat 16, Leiden

Opgelet! Wij mogen u een prachtige benedenwoning aanbieden met achter en voortuin.

Uitgebouwd drie kamer appartement gelegen op de begane grond met berging en flinke zonnige voor-en-achtertuin . De woning is goed geïsoleerd en gelegen op een centrale, rustige en gewilde locatie. Dankzij de fraaie ruimten en de prachtige tuin een woning met veel mogelijkheden voor zowel starters als ouderen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op slechts 5 minuten fietsafstand van het centrum van Leiden. Kindvriendelijk en veel groen rondom de woning. Er zijn diverse scholen, winkels, sportverenigingen en medische voorzieningen in de directe omgeving. Busverbindingen en uitvalswegen A44 en N207 liggen nabij.

Indeling:

Ruime ontvangsthal met meterkast en bergkast. De riante woonkamer geeft toegang tot de open keuken, de tuin en de gang naar de slaapvertrekken en de moderne badkamer. De keuken is netjes en gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, oven met magnetronfunctie, afzuigkap en koel- en vriescombinatie. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Twee ruime slaapkamers waarvan 1 aan de voor en 1 aan de achterkant van de woning.

Buiten:

De woning beschikt over zowel een voor-, als een achtertuin met achterom. De zonnige achtertuin op het zuiden is voorzien van een terras en veel groen. De nette voortuin is onderhoudsarm.

Bijzonderheden:

- Zonnige voor- en achtertuin;
- Gelegen op de begane grond;
- Uitgegeven in erfpacht,  € 50,00 per jaar;
- Rustige ligging op zeer korte afstand van het centrum van Leiden en uitvalswegen
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Kruipruimte geïsoleerd 
- Combi CV Vaillant HR ketel;
- Bijdrage VvE € 50,-;
- Oplevering in overleg.

Vanwege de enorme interesse is er een openhuis op 5 januari 2024 van 10:00 tot 13:00

Vraagprijs € 325.000,- K.K.