42 foto's beschikbaar

Te koop: Van der Hoevenstraat 2, 2313 VA Leiden

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 82 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96,3 m²
€ 418.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

- Van der Hoevenstraat 2 te Leiden

Opgelet zoekers!

Wij bieden u aan een sfeervolle jaren '30 eengezinswoning, gelegen in de populaire en geliefde ''Professorenwijk''. De woning beschikt over vijf kamers, sfeervolle woonkamer met aansluitend de keuken, zonnige achtertuin met achterom op het oosten. Tevens beschikt de woning over dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning waardoor... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1939
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 7 november 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07410
Vraagprijs € 418.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 15 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 82 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96,3 m²
Inhoud 330 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

- Van der Hoevenstraat 2 te Leiden

Opgelet zoekers!

Wij bieden u aan een sfeervolle jaren '30 eengezinswoning, gelegen in de populaire en geliefde ''Professorenwijk''. De woning beschikt over vijf kamers, sfeervolle woonkamer met aansluitend de keuken, zonnige achtertuin met achterom op het oosten. Tevens beschikt de woning over dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning waardoor er veel extra ruimte ontstaat. Van der Hoevenstraat is een gezellige, rustige straat in de populaire Professorenwijk. Gelegen nabij diverse buurtwinkels, basisscholen en NS station Lammenschans en diverse uitvalswegen. Op enkele fietsminuten bevinden zich de historische binnenstad, park Roomburg en Cronesteyn, hockey- en tennisvelden en middelbare scholen.

Indeling

Begane grond:

Entree met meterkast, sfeervolle woonkamer met parketvloer en open trap naar 1e verdieping, nette keuken die voorzien is van diverse (Bosch)inbouwapparatuur (jan. 2017), bijkeuken met toilet en wasmachine/droger aansluiting. Doormiddel van de deur in de keuken is er toegang naar de zonnige achtertuin met achterom, gelegen op het oosten.

1e verdieping:

Overloop met gangkast, twee slaapkamers, badkamer voorzien van douche, 2e hangend toilet, wastafel, spotverlichting, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Via de badkamer is er toegang tot het dakterras.

2e verdieping:

Overloop, een ruime lichte slaapkamer en een berg/logeerruimte, cv opstelling combiketel Nefit Topline (2011) en boiler. Op deze verdieping is er veel bergruimte aanwezig.

Kortom: kom gauw kijken, voordat het te laat is.....

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1939;
- Woonopp.: 96,3 m2;
- Inhoud 330,4 m3;
- Perceelopp. 82 m2;
- De woning is bijna volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
- Combi ketel Nefit Topline aanwezig, eigendom en in 2011 geplaatst;
- Woning is gelegen in een leuke, rustige en kindvriendelijke straat:
- Dakkapel aan de achterzijde geplaatst in 2017;
- Schilderwerk buiten 2018;
- Zonnige en diepe achtertuin met achterom, gelegen op het oosten. Tot 17:30 zon!
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs €418.000,- k.k.

Recent bekeken