80 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Rijnsburgerweg 44, 2333 AB Leiden

Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 316 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 219 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 850.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Schitterend monumentaal herenhuis gebouwd in 1893 waarvan er maar twee zijn. Het karakteristieke torentje aan de voorkant van de woning maakt deze woning uniek. Dit sfeervolle authentieke tussenhuis kenmerkt zich door de vele originele details zoals de mooie originele hoge plafonds met sierlijsten, paneeldeuren, ensuite deuren, marmeren vloer en prachtige schouwen. Een heerlijk diepe achtertuin en... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Bouwperiode 1893
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Dinsdag 30 april 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07539
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 april 2019
Laatste wijziging Maandag 13 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1893
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 316 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 219 m²
Inhoud 845 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Schitterend monumentaal herenhuis gebouwd in 1893 waarvan er maar twee zijn. Het karakteristieke torentje aan de voorkant van de woning maakt deze woning uniek. Dit sfeervolle authentieke tussenhuis kenmerkt zich door de vele originele details zoals de mooie originele hoge plafonds met sierlijsten, paneeldeuren, ensuite deuren, marmeren vloer en prachtige schouwen. Een heerlijk diepe achtertuin en een gezamenlijk speelveldje en aanlegsteiger aan de achterzijde.

Zeer centraal gelegen in het Boerhaavedistrict. Op steenworp afstand van Centraal station Leiden en de idyllische binnenstad. Op loopafstand van diverse (internationale) scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en ziekenhuizen. Op fietsafstand de Kagerplassen en de Noordzeekust. Tevens nabij uitvalswegen richting Schiphol en Den Haag (A44/A4).

Indeling

Ruime voortuin met imposante riante entree, royale vestibule met meterkast, ruime hal met schitterende marmeren vloer, statige trapopgang, verdiepte trapkast en toilet. Toegang tot het woongedeelte met voor- en achterkamer welke gescheiden zijn door de originele ensuite deuren. Zowel in de voorkamer als in de achterkamer de originele schouwen hoge plafonds en paneel deuren. De eetkamer is eventueel ook vanuit de hal bereikbaar. De open tuinkamer welke voorheen was afgescheiden door middel van serre deuren (welke nog aanwezig zijn op de zolder) is voorzien van openslaande deuren naar de heerlijke diepe achtertuin.

Aan het eind van de hal met marmeren vloer de eenvoudige keuken met deur naar de tuin. Het is een zeer zonnige en groene achtertuin van maar liefst 33 meter diep. De achtertuin is ook bereikbaar via een achterom. Welke ook leidt naar het gezamenlijke speelveldje met aanlegsteiger.

Eerste verdieping

Met de vaste trap komt u op de ruime overloop met de toegangsdeuren naar de vier slaapkamers, badkamer en separate toilet. De grote slaapkamer aan de voorzijde met hier ook weer de hoge raampartijen en mooie schouw. Tweede royale slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, inbouwkast. Derde kleinere slaapkamer aan de voorkant welke momenteel in gebruik is als bergruimte. de Vierde ruime slaapkamer weer aan de achterzijde. Complete badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping

Aangekomen op de laatste verdieping wat eigenlijk misschien wel de leukste verdieping is door de speelse indeling door onder andere het torentje. De overloop is verrassend ruime met momenteel een opstelplaats voor een keukenblok. Een zeer ruime vijfde slaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon. Zesde goed formaat slaapkamer aan de voorkant gelegen in het torentje. De zevende en tevens laatste slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde van de woning.

Overige verdiepingen

Zolder verdieping met veel bergruimte

Bijzonderheden

- Gaskachels
- Originele details
- Ruime woning met maar liefst 7 slaapkamers
- Diepe zonnige achtertuin
- Zeer centrale ligging
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 850.000,00 euro k.k.

Recent bekeken