Omschrijving

Passiebloem 7 te Leiden

Op rustige en groene locatie in de woonwijk Merenwijk gelegen ruim bemeten hoekwoning met voor-, zij - en heerlijk op de zon gelegen diepe achtertuin (zuid). Aan de voorzijde is een aangebouwde stenen berging en in de voortuin is een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is gebouwd in 1975 en is gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing en v.v. van vloerisolatie en van mechanische ventilatie. Het huis is bijzonder aantrekkelijk gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving. Op slechts  5 à 10 minuten lopen vind u  alle nodige voorzieningen: supermarkten, gezondheidscentrum, winkelcentrum Leiden Kopermolen, horecagelegenheden en zelfs een kinderboerderij! Daarnaast zijn scholen in de buurt en bent u in 10 minuten fietsen in het centrum van Leiden of op het station. Zoekt u nog meer groen in uw omgeving? U bent in 20 minuten met de auto aan zee en de  Kagerplassen liggen  op loopafstand. Hier kunt u genieten van een water- en vogelrijke natuur.

Indeling

Voortuin met parkeerplaats, aangebouwde stenen berging en meterkast.

Entree, hal, toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met niveau verschil, open haard, en openslaande deuren naar de zonnige en diepe achtertuin gelegen op het zuiden. Half open keuken (Siematic) aan de voorzijde met apparatuur o.a. 5 pits-kookplaat, koelkast, vrieskast, vaatwasser, afzuigkap, magnetron en oven. Berging bereikbaar via keuken en met buitendeur.

1e verdieping:

Overloop, ruime voor slaapkamer met  vaste inloopkast. De badkamer is voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel, 2e toilet, handoekkenradiator en wasmachineaansluiting. 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met toegang naar het balkon (loggia), gelegen op het zuiden. 

2e verdieping: 

Overloop met CV-opstelling en mogelijkheid voor een wasmachine, ruime zolderkamer met wastafel. Veel bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1975;
- Perceelopp. 209 m2, Woonopp. 136,5 m2;
- Inhoud 554 m3;
- Combi ketel Remeha Calenta, geplaatst in 2011 en betreft een huurketel met een onderhoudscontract. Maandelijkse kosten €48,-
- Ruim bemeten hoekwoning;
- Groene en rustige omgeving;
- Woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Woning is voorzien van vloerisolatie;
- Woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- Diepe en zonnige achtertuin met achterom en berging;
- Er zijn 5 zonnepanelen aanwezig;
- Oplevering in overleg. 
 

Vraagprijs €425.000,- k.k.

Kenmerken