48 foto's beschikbaar

Te koop: Lucas Van Leijdenstraat 44, 2316 AV Leiden

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 95 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119,4 m²
€ 495.000,- k.k.

Algemeen

In het gezellige en populaire Groenoord ligt deze ruime, lichte en luxe tussenwoning uit 2015. De woning, gelegen in een rustige autoluwe straat is volledig volgens de nieuwste bouwnormen gebouwd en geïsoleerd. Het beschikt over voldoende parkeerruimte voor de deur, een ruime woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een badkamer, een fijne tuin met berging, en een centraal gelegen gedeelde bi... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 2015
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 28 september 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07380
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 16 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2015
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Politiekeurmerk
GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 95 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119,4 m²
Inhoud 434 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Elektrische verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In het gezellige en populaire Groenoord ligt deze ruime, lichte en luxe tussenwoning uit 2015. De woning, gelegen in een rustige autoluwe straat is volledig volgens de nieuwste bouwnormen gebouwd en geïsoleerd. Het beschikt over voldoende parkeerruimte voor de deur, een ruime woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een badkamer, een fijne tuin met berging, en een centraal gelegen gedeelde binnentuin. Kortom dé ideale woning voor gezinnen met kinderen!

Groenoord ligt op een steenworp afstand van station Leiden Centraal, het LUMC, een sportschool, restaurants, bioscopen, musea, speelpark, een ontdektuin, kinderopvang, peuterspeelzalen en winkels. Vanuit de Lucas van Leijdenstraat is het historische centrum van Leiden gemakkelijk te voet of fietsend te bereiken. Ook zijn busverbindingen en uitvalswegen (A4, N11, A44) goed en snel te bereiken.

Over het huis, niet alleen het huis is fijn maar ook de tuin én de centraal gelegen binnentuin zijn geweldig. De binnentuin is eigendom van de bewoners van de 32 aan dit perceel gelegen huizen. De kinderen kunnen er lekker ravotten en het mooie is dat deze tuin alleen toegankelijk is voor bewoners. De zon komt op aan de voorzijde, dus in ochtend koffie drinken op het bankje voor het huis en in de middag en avond genieten van de zon in de achtertuin.

Indeling

De begane grond:

Via de voordeur komt u in de gang, waar de meterkast én een op maat gemaakte gangkast te vinden is. In de gang is een moderne toiletruimte met een zwevend toilet. De huiskamer is uitgebouwd en kunnen we riant noemen. Naast vloerverwarming is er ook een gezellige hoog rendement houtkachel (Dovre Sense). Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de fijne achtertuin. De keuken is ruim, strak, wit en voorzien van een spoelbak, vaatwasser, koelvriescombinatie, afzuigkap, oven, inductiekookplaat en heeft veel bergruimte.

1e verdieping:

Via de dichte met eikenhout afgewerkte trap komt u op de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. De slaapkamers zijn groot, aan de voor- en achterzijde zijn van twee slaapkamers één slaapkamer gemaakt. De slaapkamers zijn ongeveer 15m2. De slaapkamer aan de achterzijde heeft in de op maat gemaakte kastenwand enorm veel bergruimte. De moderne badkamer is tussen de slaapkamers gelegen en is voorzien van een badkamermeubel, een ruime inloopdouche, een designradiator en een zwevend toilet. Een badkamer die in het midden van een woning is gelegen heeft meestal geen daglicht, maar daar hebben de bewoners een hele slimme oplossing voor bedacht.

2e verdieping:

Via de open met eikenhout afgewerkte trap komt u op de tweede verdieping, daar zijn de derde én vierde slaapkamer, De derde slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel en is ruim en licht. De vierde slaapkamer heeft een velux dakraam en kan ook gebruikt worden als kantoor, studeer of werkkamer.
Op deze verdieping is ook een wasruimte waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Tot slot is er “achter de schotten” veel bergruimte.

Alle kamers hebben moderne kiepkantelramen waarvan een aantal zijn voorzien van op maat gemaakte horren.

Kortom: bent u op zoek naar een heerlijk gelegen woonhuis, dat goed onderhouden is, dat een waanzinnig leuke tuin én binnentuin heeft en ook nog eens dichtbij het centrum, centraal station en een flink aantal voorzieningen gelegen is kom dan langs op ons Open Huis.

Parkeren is mogelijk in de straat bij de woning. Eigenaren komen in aanmerking voor een parkeervergunning via de gemeente Leiden.

Recent bekeken