Hoge Rijndijk 266, Leiden

Bent u op zoek naar een unieke en karakteristieke woning met een grote tuin? Gevonden! Hier is er maar 1 van, wat een uitstraling heeft deze hoekwoning gelegen op een ruim perceel. De woning is gelegen op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer, sportaccommodaties en het bruisende stadscentrum. De centrale ligging in de Randstad heeft bovendien uitstekende verbindingen in alle richtingen (o.a. N11, A4 en A44), waardoor deze locatie tevens uiterst geschikt is voor forenzen.

​Geweldige entree met marmeren vloer en oude paneeldeuren naar de woonkeuken, woonkamer en toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorkant van de woning. Het oude plafond voorzien van ornamenten en de schouw met kachel die niet meer wordt gebruikt geven de woning de authentieke sfeer die we kunnen verwachten van zo een woning. De wanden zijn netjes gestuct en op de vloer een houten vloer. De woonkeuken en bijkeuken zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken uit 2021 is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, Boretti oven, koelkast, afzuigkap en boiler voor het warme water. De achterkamer met schouw en openslaande deuren naar de tuin is echt een fijne extra in deze woning. In de bijkeuken een extra vriezer en voldoende bergruimte.

​Met de vaste trap vanuit de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, een wasruimte en een ruime badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en voorzien van veel bergruimte. De tweede slaapkamer heeft een Velux dakraam gelegen aan de zijkant van de woning en de derde slaapkamer ligt aan de achterkant. De badkamer is zeer ruim en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel.  Ideaal is de wasruimte waar de aansluiting van wasmachine, droger en cv opstelplaats aanwezig zijn. De ketel is een huurketel die eventueel af te kopen is.

Vanuit de verdieping kan door middel van een Vlizotrap de vliering van 33,7m2 worden bereikt. Voldoende bergruimte dus voor al uw spullen.

- Karakteristieke hoekwoning uit 1910
- Ruim 120m2 woonoppervlakte
- Zonnige tuin
- Parkeren op eigen terrein mogelijk
- Oplevering in overleg
- 20 zonnepanelen (2019)
- Vraagprijs 600.000,00 euro k.k.