- Hoefstraat 48A te Leiden

Opgelet! Wij mogen u aanbieden: in het historische centrum van Leiden een sfeervolle  2- (v.h. 3-)kamer bovenwoning, anno 1890, met zonnig en zeer royaal dakterras. Wat deze woning zo leuk maakt is de korte afstand naar de Doezastraat, waar u diverse ambachtelijke winkels kan vinden zoals een slager, groenteboer, bakker en een kaasboer. U kunt bijvoorbeeld ook lopend naar de Schouwburg, de Lakenhal, Museum Boerhaave en tot slot ook de winkels en horeca om de hoek! Kortom alles wat u zoekt op loopafstand! Deze monumentale bovenwoning beschikt over twee kamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De Hoefstraat is een autoluwe straat gelegen in de Academiewijk. De woning bevindt zich in hartje centrum waar u alles om de hoek heeft! U kunt onder andere uw boodschappen doen op de wekelijkse markt op woensdag en zaterdag, gezellig winkelen of met de mooie zomermaanden in het vooruitzicht een terras bezoeken. Op steenworpafstand van deze woning bevinden zich tal van prachtige monumentale bouwwerken en parken. Waaronder de Pieterskerk, het Van der Werf-park en de Burcht. Het Centraal Station ligt op 5 minuten fietsen. Uitvalswegen als A4 en A44 zijn gemakkelijk te bereiken. 


Indeling:

Entree, opgang naar 1e verdieping;
 
Overloop met toilet, sfeervolle woonkamer met open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, een doorgebroken slaapkamer en opgang naar 2e verdieping met slaapkamer, badkamer die voorzien is van een douche, wastafel en 2e toilet. Via de slaapkamer heeft u toegang tot het royale dakterras. 

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: anno 1890;
- Gelegen op een toplocatie;
- Combi ketel Remeha Avanta aanwezig, geplaatst in 2015 en in eigendom;
- Nu een 2 kamer woning, voorheen 3;
- Individuele opstalverzekering en reservefonds aanwezig; 
- Op loopafstand van alle voorzieningen;
- Autoluwe straat;
- Oplevering, in overleg.

Vraagprijs €295.000,- K.K.