43 foto's beschikbaar

Te koop: Herman Kleibrinkstraat 8, 2324 DJ Leiden

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, waterwoning
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141,7 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 549.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

- Herman Kleibrinkstraat 8 te Leiden

Bent u op zoek naar een luxe opgeknapte (2017) woning en wilt u wonen aan het water met uw boot aan uw eigen achtertuin? Gevonden… De ideale locatie voor liefhebbers van watersport. Deze woning ligt aan de Vliet met een open vaarverbinding naar het centrum van Leiden, met de singels en grachten alsmede naar de Vlietlanden, Braassemermeer en de Kagerplassen.... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, waterwoning
Bouwperiode 2006
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 13 september 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07645
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 13 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, waterwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141,7 m²
Inhoud 552 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

- Herman Kleibrinkstraat 8 te Leiden

Bent u op zoek naar een luxe opgeknapte (2017) woning en wilt u wonen aan het water met uw boot aan uw eigen achtertuin? Gevonden… De ideale locatie voor liefhebbers van watersport. Deze woning ligt aan de Vliet met een open vaarverbinding naar het centrum van Leiden, met de singels en grachten alsmede naar de Vlietlanden, Braassemermeer en de Kagerplassen. Uitstekend opgeknapte ruime waterwoning met een woonkamer met vrij uitzicht, 3 slaapkamers, een garage met extra bergruimte en een zonnige achtertuin met aanlegsteiger voor uw boot in de privé-haven. Deze waterwoning ligt in het kleinschalig woonwijkje "de Vlietpoort”. Vanwege de gunstige ligging van de woning zijn onder andere de winkels van het Wagnerplein en de Luifelbaan/Vijf Meiplein op loop- en fietsafstand. Tevens zijn het centrum van Leiden, sportaccommodaties voor onder andere voetbal, tennis en hockey, scholen en recreatiemogelijkheden zoals het polderpark Cronesteyn op zeer korte afstand. Openbaar vervoer zoals het NS station Leiden Lammenschans op ca. 600 meter en een bushalte 300 meter zijn ook op korte afstand van deze woning. Goede verbinding naar de autosnelwegen A4 richting Amsterdam en Den Haag alsmede de N11 richting Alphen aan de Rijn en Utrecht.

Indeling:

Begane grond hal, inpandige toegang naar de garage met extra bergvliering, in lichte en neutrale kleurstellingen betegeld modern toilet met fonteintje, garderoberuimte onder de trap, meterkast voorzien van 8 groepen en twee aardlekschakelaars. Royale tuinkamer aan de achterzijde met toegang naar de achtertuin grenzend aan het water waar u zo uw boot kunt aanleggen..

1e verdieping:

Hal met gunstig lichtinval, ruime woonkamer met uitzicht over de binnenhaven en het water van de Vliet. Luxe en ruime keuken (2017) aan de voorzijde, in neutrale kleurstellingen uitgevoerd met keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vele extra’s. Tevens is er een grote bijkeuken aanwezig.

2e verdieping;

Zeer ruime hal met mogelijkheden voor een werkruimte, 2e hangend toilet toilet met fonteintje, 1e slaapkamer aan de achterzijde, afsluitbare wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, nieuwe cv combiketel en unit voor de mechanische ventilatie, zeer luxe badkamer die voorzien is van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en raam die open kan.

- Bijzonderheden:

- Woonopp. 141 m2;
- Inhoud 552 m2;
- Bouwjaar: 2006;
- Luxe opgeknapte waterwoning;
- Combi ketel Atag, geplaatst in 2015 en in eigendom;
- De woning is op de begane grond en 2e verdieping voorzien van een PVC vloer, de 1e verdieping is voorzien van een eiken houten vloer;
- Woning is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- Vergunning voor een opbouw van een derde verdieping;
- De garage is inpandig bereikbaar;
- De woning is volledig gestuct;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Nieuwe cv combiketel geïnstalleerd (2015) met One-slimme-kamerthermostaat.
- Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs €549.000,- K.K.

Recent bekeken