​Fagelstraat 27, Leiden


Bent u handig en is klussen helemaal uw ding dan kan dit weleens de kans zijn om een woning te bemachtigen in een geweldige buurt die u helemaal naar eigen inzicht kan verbouwen.

Deze sfeervolle en lichte gezinswoning uit 1929 met zonnige voor- en achtertuin ligt in een heerlijk rustige en groene boomrijke straat in de gewilde Raadsherenbuurt. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers en een enorme zolderruimte waar naar eigen idee een vierde, vijfde of zelfs zesde kamer kan worden gecreëerd. Kijk maar eens naar de plattegronden en laat uw fantasie de vrije loop.

De Raadsherenbuurt staat bekend om het groene karakter, de rust en ruimte en grenst aan het heerlijke volkspark “Leidse Hout”. Er is een actieve buurtvereniging die het hele jaar door leuke activiteiten organiseert.

Op steenworp afstand van Oegstgeest en het charmante winkelgebied “De Kempenaerstraat”. Voorzieningen zoals (internationale) scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en ziekenhuizen zijn op loopafstand. De kust en Kagerplassen op fietsafstand. Tevens nabij het centrum van Leiden, Centraal Station en uitvalswegen richting Schiphol en Den Haag (A44/A4).

Ruime entree met de keuken aan de achterkant van de woonkamer en de woonkamer over de gehele lengte van de woning. Een open keuken behoort hier zeker tot de mogelijkheden. De buren hebben onlangs hun woning verkocht en de nieuwe eigenaar is van plan om de woning uit te breiden aan de achterkant van de woning. Gezien de grootte van de achtertuin is dit zeker een mogelijkheid. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is 5,5 meter breed en 14 meter diep.

​Met de vaste trap vanuit de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer. De badkamer is gelegen aan de voorkant van de woning.

Met de vaste trap komen we op de bovenste verdieping.  Dit is momenteel 1 ruimte welke naar eigen inzicht kan worden ingedeeld. Meerdere slaapkamers of een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden.

De woning heeft een voor- en een diepe achtertuin (ca. 14 meter op zuidoosten) met een vrijstaande berging en een mogelijkheid tot een achterom. Opvallend is ook het vrije uitzicht aan de achterzijde.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 130 m²
- Bouwjaar 1929
- Woning moet worden gerenoveerd
- Uitbreidingsmogelijkheden, denk hierbij aan uitbouwen naar achter of het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde
- Centrale ligging; scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden
- Verplichte jaarlijkse bijdrage “Vereniging tot onderhoud van het terrein” € 35,-
- Oplevering in overleg maar kan snel
- Bieden vanaf 520.000,00 euro k.k.