1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 begane grond neweerste verdieping tweede verdieping perceel
51 foto's beschikbaar

Te koop: De Goejestraat 4, 2313 NW Leiden

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 85 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
€ 350.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Open huis

zaterdag 29 september 2018 09:30 - 10:30
Graag aanmelden indien u de woning tijdens het open heuis wil bezichtigen

Algemeen

UNIEK...
Op zoek naar een degelijk en goed onderhouden eengezinswoning uit de jaren ’30? En het liefst ook nog met een achtertuin met achterom in een geliefde en kindvriendelijke buurt?
De jaren ’30-stijl is de laatste architectuurstijl in Nederland waarbij ambachtelijkheid en aandacht voor detail een speerpunt was. Dat geeft dit huis dan ook een bepaalde warme en karakteristieke uitstraling. E... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1936
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 11 september 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07361
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 11 september 2018
Laatste wijziging Woensdag 19 september 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 85 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 320 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

UNIEK...
Op zoek naar een degelijk en goed onderhouden eengezinswoning uit de jaren ’30? En het liefst ook nog met een achtertuin met achterom in een geliefde en kindvriendelijke buurt?
De jaren ’30-stijl is de laatste architectuurstijl in Nederland waarbij ambachtelijkheid en aandacht voor detail een speerpunt was. Dat geeft dit huis dan ook een bepaalde warme en karakteristieke uitstraling. Een woning waar verleden en hedendaags comfort elkaar hebben gevonden en bovendien een woning die -indien gewenst- zó te betrekken is.
Een fraaie woning dus waarbij de kenmerkende bouwstijl uit 1936 na renovatie door vorige bewoners behouden is gebleven middels o.a.: een erker, glas-in-loodramen (voorzien van dubbelglas), paneeldeuren, inbouwkasten, stucplafonds met plint, granitovloer en betonemaille lambriseringen.
De Rijndijkbuurt ligt aan de rand van de Professorenwijk en is gesitueerd nabij scholen, openbaar vervoer en sportvelden. De mooie historische binnenstad van Leiden, stadspark het Plantsoen, polderpark Cronesteyn -via mooie route langs het Rijn-Schiekanaal- bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht (N11) zijn snel te bereiken.

Wij zijn heel enthousiast over dit huis. Bel gerust voor het maken van een afspraak met de Wekker Makelaardij. Wij zijn u graag van dienst.

Indeling

Entree/ vestibule voorzien van mooie granitovloer, betonemaille lambrisering, spiegel meterkast (7 groepen). Hal met trapopgang, deur naar de woonkamer en toilet met eveneens granitovloer en fonteintje.
De woonkamer beschikt over een parketvloer en inbouwkast, openhaard met schouw, glas-in-loodramen, erker en openslaande deuren richting de achtertuin. Aansluitend een moderne semi open keuken voorzien van stenen vloer, natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, 5-pits RVS gascomfort, oven, RVS afzuigkap en koel-vriescombi en deur naar achtertuin. De groene achtertuin is gelegen op het oosten met een houten berging incl. elektra en water voorziening en achterom.

Eerste verdieping

Overloop met betonemaille lambrisering. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, twee vaste inbouwkasten en een lamelparket vloer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een openslaande deur naar het dakterras (3,2 x 2,1). Deze kamer is kleiner van formaat ten opzichte van de voorzijde maar groot genoeg om er een leuke kamer van te maken.
De verzorgde badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast, elektrische vloerverwarming, ligbad, douchecabine, toilet, designradiator en een wastafel. Eveneens twee grote ramen welke praktisch zijn om open te zetten na gebruik douche/bad. De gehele etage is in 2016 voorzien van een lamelparketvloer.

Tweede verdieping

Via vaste trap te bereiken zolderkamer met Veluxraam aan voor- en achterzijde, wasmachine aansluiting, drogerafvoer naar buiten, CV opstelling (Vaillant) en voldoende opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden

- Beschermd stadsgezicht
- De woning is door vorige bewoners smaakvol gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen. Duurzaamheid en kwaliteit waren de uitgangspunten; hetgeen heeft geresulteerd in een nette woning met behoud van originele stijlkenmerken.
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas (deels HR), excl. zijraam keuken en bij voordeur
- Schilderwerk buitenzijde en binnentrappen 2016
- Houten vloer (lamelparket) op de 1e etage 2016
- Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en inbouwkast.
- 2e etage is mogelijk uit te breiden middels dakopbouw gelijke aanpalende woningen (aanvraag omgevingsvergunning)
- Op korte afstand bevinden zich maar liefst 3 basisscholen (St. Josephschool, de Lorentzschool, de Roomburg Basisschool) en 2 middelbare scholen (Stedelijk Gymnasium en het Bonaventura College).
- Ook een NS treinstation (Lammenschans) en kinderopvang liggen in de buurt. Voorts bent u met de auto of op de fiets in korte tijd aan de kust.
- Op slechts 15 minuten loopafstand van de binnenstad van Leiden met diverse restaurants, cafés, bioscopen, musea en winkels voor de dagelijkse boodschappen;
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 350.000,00 k.k.

Recent bekeken