** DEZE WONING IS HELAAS NIET GESCHIKT VOOR STUDENTEN C.Q. WONINGDELERS / THIS PROPERTY IS NOT FOR STUDENTS OR SHARING**
** DE WONING IS NOG BESCHIKBAAR / THIS PROPERTY IS STILL AVAILABLE **

Dit prachtige pand aan de Laan van Nieuw Oost-Indië 110B, welke beschikt over een ruime woonkamer en twee slaapkamers. De binnenstad van Den Haag is op 20-25 minuten loopafstand. Om de hoek van de woning vindt u de altijd gezellige Theresiastraat. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelweg richting Rotterdam/Amsterdam/Utrecht. Het openbaar vervoer brengt u naar het centrum van Den Haag via bus of tram. Aan het einde van de straat vindt u het Haagse Bos en in de buurt vindt u tevens diverse sportverenigingen.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar met de trap. De entree bevindt zich naast de ingang van het winkelpand op begane grond. Met de trap bereikt u de tweede verdieping. Deze gehele verdieping behoort tot dit appartement. Wanneer u de woning binnenloopt, komt u terecht in de centrale hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot alle ruimtes.

In totaal beschikt de woning over 3 slaapkamers, een woonkamer, een keuken, een separaat toilet en een badkamer. 

De badkamer is voorzien van een inloopdouche
De keuken vindt u naast de badkamer. Deze goed onderhouden keuken is voorzien van gaskookplaat, koel-vriescombinatie en een afzuigkap.

De afmetingen:
Woonkamer: ca. 7.439 x 4.331 ( 32.22m²)
Slaapkamer 1: ca. 3.007m x 2.945m (8.9m²)
Slaapkamer 2: ca. 2.969m x 3.45m (10.2m²)
Slaapkamer 3: ca. 1.94m x 3.6m (7m²)
Keuken: ca. 3.482m x 2.67m (9.3m²)
Badkamer: ca. 1.065 x 0.81 = (0.9m²)


Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Wekker Makelaardij noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren en vrijwaart verkoper en de Wekker makelaardij voor enig aansprakelijkheid.

Bijzonderheden voor de huur:
+ Bouwjaar 1906
+ Gebruiksoppervlakte ca. 79m²
+ 3 slaapkamers van een goed formaat
+ CV-ketel uit 2009.

+ Huurprijs 1650,- excl. gas en licht.
+ Servicekosten ca. 20,- per maand  (waterverbruik)
+ Voorschot gas en licht ca. 250,- per maand, totdat meterkast geplaatst wordt.
+ Borg 2 maanden huur
+ Oplevering kan zo spoedig mogelijk