For sale: Blauw-roodlaan 66-70a, 2718 SJ Zoetermeer - De Wekker Makelaardij (Zoetermeer)
79 photos available

For sale: Blauw-roodlaan 66-70a, 2718 SJ Zoetermeer

Type of residence House, mansion, semi-detached house, service accommodation
Plot size 474 m²
Liveable area 260 m²
€625,000

General

Deze unieke zeer ruime woon-/werkeenheid op 474 m2 eigen grond, is bijzonder geschikt voor een bedrijf aan huis (kantoor, praktijk, bedrijfsruimte of werkruimte) of gewoon om heel ruim te wonen (zeven kamers) met de mogelijkheid van mooie hobbyruimtes en eventueel een garage. Het pand mag ook geheel als bedrijfsruimte worden gebruikt. Het geheel verkeert in een perfecte staat van onderhoud.

De... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, mansion, semi-detached house, service accommodation
Construction period 1996
Status Available
Offered since 18 July 2018

Features

Offer
Reference number 00086
Asking price €625,000
Acceptance By consultation
Offered since 18 July 2018
Last updated 20 July 2018
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, mansion, semi-detached house, service accommodation
Type of construction Existing estate
Construction period 1996
Roof materials Tiles
Rooftype Hipped
Isolations Roof
Wall
Floor
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 474 m²
Effective area 260 m²
Content 968 m³
Surface area other inner rooms 29 m²
Surface area external, linked storage rooms 40 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 7 of which (2 bedrooms)
Outdoors
Location Residential area
Sheltered location
Near highway
Energy consumption
Has an energy certificate Yes
Energy certificate B
Boiler
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 3
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

Deze unieke zeer ruime woon-/werkeenheid op 474 m2 eigen grond, is bijzonder geschikt voor een bedrijf aan huis (kantoor, praktijk, bedrijfsruimte of werkruimte) of gewoon om heel ruim te wonen (zeven kamers) met de mogelijkheid van mooie hobbyruimtes en eventueel een garage. Het pand mag ook geheel als bedrijfsruimte worden gebruikt. Het geheel verkeert in een perfecte staat van onderhoud.

De ligging is ideaal. Zowel achter als voor is er voldoende blijvend vrij uitzicht. De omgeving is uitermate rustig. Het pand is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Er zijn scholen, parken, winkelcentra en een zwembad in de directe omgeving. Rotterdam, Den Haag, Gouda, Delft en Leiden zijn in 20 minuten bereikbaar. Op twee kilometer afstand bevindt zich een mooie pensionstal voor paarden.

Ground floor

De woning is momenteel verdeeld in een riante multifunctionele praktijk-/kantoorruimte van ca. 138m2 op de begane grond en woonverdieping op de eerste etage. De woonverdieping heeft een ruime living van ca. 75m2 met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en douchecel en een dakterras op het zuiden van ca. 40m2. De zolderverdieping is een grote multifunctionele ruimte over de gehele breedte en diepte van het huis, te gebruiken als bergruimte of hobbyzolder met mogelijkheid tot het plaatsen van dakramen. Er is parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein en ook nog op het gezamenlijke (eigen) terrein. De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 260m2. Uitbreiding in de tuin met 40m2 behoort tot de mogelijkheden.

Omschrijving Indeling begane grond:

Het pand is een hoekwoning die slechts geschakeld is met de garage van de buren.
Aan drie zijden ligt een fraaie tuin deze verkeert in onberispelijke staat en biedt vanwege zijn perfecte ligging veel privacy. De tuin is onder architectuur aangelegd, heeft parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto's, een vast fietsenrek en een grote vlaggenmast. De erfafscheiding wordt deels gevormd door een hardhouten hek en door acht volwassen lei-platanen. Het terras is bestraat met hardgebakken kleurvaste antraciet klinkers.

De centrale ontvangsthal heeft een mooi verlaagd spiegelplafond. In de hal bevindt zich de meterkast en een tot aan het plafond betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, alsmede een ruime vaste garderobe. Vanuit de hal is er de trapopgang naar de eerste verdieping. Twee binnendeuren in de ontvangsthal geven vanuit verschillende hoeken toegang tot de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte van ca. 138m2 is momenteel verdeeld in zes ruimtes maar er zou eventueel één grote ruimte kunnen worden gerealiseerd.
De bedrijfsruimte is onder architectuur ingedeeld in een receptie/kantoorruimte, twee royale kantoorruimtes en één zeer royale kantoorruimte, een keuken en een ruimte die te gebruiken is als berging of hobbykamer. De gehele vloer is afgewerkt met een zwarte expoxy-grindvloer en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en plaatradiatoren. Het plafond is verlaagd en afgewerkt met inbouwspotjes. Voor alle ramen zijn verticale aluminium lamellen als zonwering geplaatst. Deze worden ter overname aangeboden.
In de keuken bevinden zich een ingebouwde koel/vriescombinatie, een ingebouwde vaatwasser, een close-in boiler en een douche-cel. Onder het aanrechtblad kunnen een wasmachine en droger worden geplaatst. Aansluitingen met aparte elektrische groepen zijn aanwezig.
Het kantoormeubilair is in uitstekende staat en tevens veelal ter overname. Er zijn dertien grote vaste kasten, waaronder een grote brand- en inbraakwerende kast. Een aantal losse kasten is eventueel ter overname. De begane grond kenmerkt zich door zijn grote raampartijen. Er zijn vier glaspuien met draaideur met toegang tot de op het zuid-westen gelegen achtertuin en de parkeerplaats en twee aluminium schuifpuien, alle met dubbelglas en uitzicht op de tuin.

Omschrijving indeling 1e verdieping:
Ook de 1e verdieping is onder architectuur ingedeeld. Deze heeft een riante woonkamer van ca.75m2 met aan drie zijden brede raampartijen en een schuifpui naar het dakterras op het zuid-westen met zonnescherm. Het dakterras is voorzien van grote siertegels, een hardhouten terrasverhoging, spiegels en aan twee zijden een hardglazen balustrade.
De greeploze open keuken van Siematic met zwart granieten blad heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van inbouwverlichting en diverse apparatuur, te weten koel en vrieskast, vaatwasser, magnetron- / ovenkast, vierpits inductiekookplaat, vlakke afzuigkap en close-in boiler. De gehele bovenverdieping is belegd met grote natuursteentegels van 60 x 60 cm en is voorzien van vloerverwarming en vlakke designradiatoren. Het plafond is grotendeels verlaagd met inbouwspots. Voor alle ramen op de verdieping zijn verticale aluminium en kunststof lamellen als zonwering geplaatst. Deze worden ter overname aangeboden. Naast de ramen en in de gang zijn vaste spiegels geplaatst voor een zeer ruimtelijk effect.
Op de woonverdieping bevinden zich verder de 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen, de badkamer, een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en een bergruimte. De hoofdslaapkamer van ca. 22m2 heeft toegang tot het dakterras. Hierin bevinden zich drie kastenwanden welke deels ter overname zijn. De 2e slaapkamer is ca. 7m2. Hierin staan een dubbele kast en hoogslaper, eventueel ter overname. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een bidet, twee wastafels met zwart granieten blad, luifel en onderkasten van Siematic en een handdoekenradiator. Rondom zijn vaste spiegels geplaatst. In de bergkast bevindt zich de regeling van de vloerverwarming.
Op de multifunctionele zolderruimte bevindt zich de HR CV-combi ketel. Deze zolder is geheel betimmerd met houten opslagrekken en een vaste kastenwand en is te gebruiken als bergzolder of hobbyzolder.

Details

- Bouwjaar: 1996.
- Woonoppervlakte: ca. 260m2,
- Waarvan bedrijfsoppervlakte ca. 120 m2.
- Inhoud bedrijfsruimte: ca. 544m3.
- Totale perceeloppervlakte: ca. 474m2.
- Oplevering in overleg

Recently viewed