55 photos available

For sale: Berkenkade 33, 2351 NC Leiderdorp

Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 191 m²
Liveable area 109 m²
€445,000

General

- Berkenkade 33 te Leiderdorp

Op zoek naar een zonnig en ruim bemeten sfeervolle jaren dertig hoekwoning in het Oude Dorp van Leiderdorp? Stop met zoeken...

In het Oude Dorp van Leiderdorp omgeven door groen bieden wij u aan deze mooie en goed onderhouden dertiger jaren hoek eengezinswoning met een gunstig op de zon gelegen achtertuin (ZO), stenen berging, zij ingang en zij tuin (vergunning... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, corner house
Construction period 1939
Status Available
Offered since 30 August 2018

Features

Offer
Reference number 07350
Asking price €445,000
Acceptance By consultation
Offered since 30 August 2018
Last updated 30 August 2018
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1939
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Floor
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 191 m²
Effective area 109 m²
Content 386 m³
Surface area other inner rooms 3.5 m²
Surface area external, linked storage rooms 8 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Outdoors
Location On a quiet street
Residential area
Near highway
Near public transport
Near school
Type Back yard
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Condition Well maintained
Boiler
Type of boiler Radson
Heating source Gas
Year of manufacture 1989
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Garden available Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

- Berkenkade 33 te Leiderdorp

Op zoek naar een zonnig en ruim bemeten sfeervolle jaren dertig hoekwoning in het Oude Dorp van Leiderdorp? Stop met zoeken...

In het Oude Dorp van Leiderdorp omgeven door groen bieden wij u aan deze mooie en goed onderhouden dertiger jaren hoek eengezinswoning met een gunstig op de zon gelegen achtertuin (ZO), stenen berging, zij ingang en zij tuin (vergunning aanwezig om aan de zijkant uit te bouwen). Veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven. Denk hierbij aan de vloeren en paneeldeuren. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle eikenhouten vloer. Door de openslaande deuren bereikt u de riante en zonnige achtertuin. De woning beschikt over een eenvoudige keuken, 5 (voorheen 6) kamers en een nette badkamer. Deze aan een singel gelegen gave hoekwoning ligt nabij de Oude Rijn en Leiden (Leiden Centrum circa 15 minuten fietsen), uitvalswegen o.a. A4 en N11, diverse basisscholen en kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten zoals tennisbanen en het zwembad bevinden zich op korte afstand, evenals de 2 winkelcentra de Winkelhof en de Santhorst en het Houtkamp met kinderboerderij. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.

Ground floor

Entree met meterkast en kast met daarin een garderoberuimte, gang met antieke plavuizenvloer (200 jaar oud), trap naar bovengelegen verdieping, trapkast, toilet met fonteintje, de sfeervolle woonkamer is voorzien van een erker en eikenhouten vloer. Middels openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin met 3 terrassen op het zuidoosten met zij ingang, overkapping en stenen berging. Via de gang komt u bij keuken met ook een deur naar de achtertuin toe.

1e verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers voorzien van strak gestukte wanden en plafonds, waarvan 2 slaapkamers met ingebouwde kasten. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, hangend toilet en 2 wastafels. Via de badkamer bereikt u het terras aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten. Trap naar 2e etage.

2e verdieping:

Opgang, grote dakkapel met veel ramen waardoor er een ruime lichte werkkamer is (voorheen 2 kamers plus overloop). Tevens bevindt zich hier de wasmachineopstelling en cv-opstelling. Veel bergruimte aanwezig.

Details

- Woonoppervlak 109 m2, meetrapport aanwezig.
- Perceeloppervlak 191 m2.
- Inhoud 386 m3.
- Bouwjaar circa 1939.
- Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
- Begane grond is geïsoleerd met een betonnen vloer.
- Zeer ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten met 3 terrassen, overkapping, achterom en berging.
- Vergunning aanwezig om aan de zijkant uit te bouwen.
- CV ketel aanwezig voor de verwarming en aparte warmwater ketel voor warmwater. Merk CV ketel: Radson uit 1989. Merk Warmwater ketel: Valliant uit 2000. Beide doen het nog perfect.
- Veel groen en sinds kort stil asfalt.
- Jaren '30 woning met nog originele details.
- Veel faciliteiten in de wijk.
- In 2018 zijn de slaapkamers op de 1e verdieping gestukt.
- In 2017 is al het buitenwerk geverfd.
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in directe omgeving en super kindvriendelijke buurt.
- Zolder had voorheen 2 kamers, het is mogelijk dit weer te realiseren.
- Oplevering kan snel.

Vraagprijs €445.000,- K.K.

Recently viewed