52 photos available

Has received a bid.: Venusstraat 32, 2314 BH Leiden

Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 158 m²
Liveable area 154 m²
€539,000
Has received a bid.

General

Energiebewust wonen in Roomburg! Aan de rand van het Groene Hart en op steenworp afstand van het oude centrum van Leiden bevindt zich deze ruime split-level woning. Deze ruime en energiezuinige 6- kamer woning met vier slaapkamers, souterrain, entresol en grote raampartijen staat op eigen grond. Er is dus geen jaarlijkse erfpacht verschuldigd.
Verder een groene op het zuiden gelegen tuin met berg... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, terraced house
Construction period 2005
Status Available
Offered since 07 September 2018

Features

Offer
Reference number 07357
Asking price €539,000
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 07 September 2018
Last updated 26 September 2018
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 2005
Roof materials Plastic
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 158 m²
Effective area 154 m²
Content 671 m³
Surface area other inner rooms 13 m²
Surface area external storage rooms 9 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (4 bedrooms)
Outdoors
Location Residential area
Near highway
Near public transport
Near school
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Combiboiler Yes
Features
Water heating Centrally supplied
Heating District heating
Garden available Yes
Has sliding doors Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

Energiebewust wonen in Roomburg! Aan de rand van het Groene Hart en op steenworp afstand van het oude centrum van Leiden bevindt zich deze ruime split-level woning. Deze ruime en energiezuinige 6- kamer woning met vier slaapkamers, souterrain, entresol en grote raampartijen staat op eigen grond. Er is dus geen jaarlijkse erfpacht verschuldigd.
Verder een groene op het zuiden gelegen tuin met berging en achteringang. Kenmerkend voor deze woning is de toepassing van nieuwe methoden van energiegebruik, zoals een gebalanceerd ventilatiesysteem, zes zonnepanelen en de aansluiting op het stadverwarmingnet gecombineerd met een wandverwarming. Hierdoor is het energieverbruik van de woning relatief laag. Door de ligging en speelse indeling biedt de woning veel privacy en ruim uitzicht. Zeer geschikt als gezinswoning door het autoluwe karakter van de wijk, de vele pleintjes en voorzieningen. De wijk biedt meerdere faciliteiten waaronder kinderopvang, een gezondheidscentrum, diverse buurtwinkels, een brede (basis)school en goede openbaar vervoer voorzieningen (bushalte op 2 minuten loopafstand). Roomburg beschikt over een mooi haventje vanwaar het kanaal en alle andere waterwegen makkelijk te bereiken zijn. Polderpark Cronesteyn, Park Roomburg, Recreatiegebied Vlietlanden, hockey-/tennis- en voetbalvelden, zwembaden, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en NS station Lammenschans liggen in de directe omgeving. Het historische centrum van Leiden en het Centraal Station op ongeveer 10 minuten fietsen. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A4 /N11 richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht.
Kortom, bel snel voor een bezichtiging.

Ground floor

Entree via een houten veranda met een opstelplaats voor de afvalcontainers. Een lichte en hoge hal met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. De hal en woonkamer zijn voorzien van fraaie laminaatvloer. Ruime en hoge woonkamer met aansluitend een serre te bereiken via een schuifpui. Een tweede schuifpui geeft toegang tot een ruim en mooie zonnige tuin op het zuiden met berging en achteringang. Vanuit de woonkamer gaat u via drie traptreden naar een ruime en aangename woonkeuken, voorzien van veel bergruimte, stopcontacten en diverse (inbouw)apparatuur waaronder een vaatwasser (2015), afzuigkap (2016), koel- vriescombinatie en inductiekookplaat (2016). De Keller keuken is verder voorzien van een houten werkblad. Vanuit de woonkamer loopt een trap naar een groot en ’s zomers koel blijvend souterrain welke momenteel in gebruik is als kantoor. Aansluitend bevinden zich de twee ruimtes met veel extra opbergruimte en technische ruimte. Dit souterrain is ook zeer geschikt als extra woon/tv-kamer, speelruimte of studeerkamer. Het ruime raam aan de voorzijde zorgen voor extra lichtinval.

First floor

Via de brede trap komt u op de overloop. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste twee slaapkamers, aan de achterzijde de twee overige slaapkamers waarvan één toegang geeft tot de entresol. Verder een separaat toilet, washok (met opstelling wasmachine/droger en mechanische ventilatie unit) en geheel betegelde badkamer met vloer- en wandverwarming, douchecabine, dubbele wastafel en ligbad.

Details

- Bouwjaar 2005
- Extra koude/warmte isolatie door de serre
- Mechanische ventilatie
- Meterkast met 8 groepen
- Zonnepanelen op het dak (6 stuks, in 2005 aangebracht)
- Wandverwarming
- Zeer energiezuinig
- Energielabel A
- Zeer goed geïsoleerd (geluid en energie)
- Onderhoudsarm
- Hoge plafonds (ruimtelijk)
- Eigen grond
- Gratis parkeren
- Oplevering in overleg

Vraagprijs 539.000,00 euro k.k.

Recently viewed