Sold subject to conditions: Venusstraat 10, 2314 BH Leiden - De Wekker Makelaardij (Zoetermeer)
58 photos available

Sold subject to conditions: Venusstraat 10, 2314 BH Leiden

Type of residence House, mansion, terraced house
Plot size 158 m²
Liveable area 155 m²
€525,000
Sold subject to conditions

General

Zeer ruime eengezinswoning waarbij de erfpacht is afgekocht tot en met 2078.
Energiebewust wonen in Roomburg! Aan de rand van het Groene Hart en op steenworp afstand van het oude centrum van Leiden bevindt zich deze ruime split-level woning. Deze ruime en energiezuinige 5- kamer woning met drie slaapkamers, souterrain, entresol en grote raampartijen. Verder een groene op het zuiden gelegen tuin... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, mansion, terraced house
Construction period 2005
Status Sold subject to conditions
Offered since 08 June 2018

Features

Offer
Reference number 07292
Asking price €525,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 08 June 2018
Last updated 03 July 2018
Construction
Type of residence House, mansion, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 2005
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 158 m²
Effective area 155 m²
Content 671 m³
Surface area other inner rooms 13 m²
Surface area external storage rooms 9 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (3 bedrooms)
Outdoors
Location Residential area
Near highway
Near public transport
Near school
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Combiboiler Yes
Features
Water heating Centrally supplied
Heating District heating
Garden available Yes
Has sliding doors Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Ownership Ground lease

Definition

Zeer ruime eengezinswoning waarbij de erfpacht is afgekocht tot en met 2078.
Energiebewust wonen in Roomburg! Aan de rand van het Groene Hart en op steenworp afstand van het oude centrum van Leiden bevindt zich deze ruime split-level woning. Deze ruime en energiezuinige 5- kamer woning met drie slaapkamers, souterrain, entresol en grote raampartijen. Verder een groene op het zuiden gelegen tuin met berging en achteringang. Kenmerkend voor deze woning is de toepassing van nieuwe methoden van energiegebruik, zoals een gebalanceerd ventilatiesysteem, zes zonnepanelen en de aansluiting op het stadverwarmingnet gecombineerd met een wandverwarming. Hierdoor is het energieverbruik van de woning relatief laag. Door de ligging en speelse indeling biedt de woning veel privacy en ruim uitzicht. Zeer geschikt als gezinswoning door het autoluwe karakter van de wijk, de vele pleintjes en voorzieningen. De wijk biedt meerdere faciliteiten waaronder kinderopvang, een gezondheidscentrum, diverse buurtwinkels, een brede (basis)school en goede openbaar vervoer voorzieningen (bushalte op 2 minuten loopafstand). Roomburg beschikt over een mooi haventje vanwaar het kanaal en alle andere waterwegen makkelijk te bereiken zijn. Polderpark Cronesteyn, Park Roomburg, Recreatiegebied Vlietlanden, hockey-/tennis- en voetbalvelden, zwembaden, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en NS station Lammenschans liggen in de directe omgeving. Het historische centrum van Leiden en het Centraal Station op ongeveer 10 minuten fietsen. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A4 /N11 richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht.
Kortom, bel snel voor een bezichtiging.

Ground floor

Entree via een houten veranda met een box voor afvalcontainers. Een lichte en hoge hal met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. De hal en woonkamer zijn voorzien van eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming. Ruime en hoge woonkamer met aansluitend een serre te bereiken via een schuifpui. Een tweede schuifpui geeft toegang tot een ruim en mooie zonnige tuin op het zuiden met berging en achteringang. Vanuit de woonkamer gaat u via drie traptreden naar een ruime en aangename woonkeuken, voorzien van veel bergruimte, stopcontacten en diverse (inbouw)apparatuur waaronder een combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap met intern ventilatiesysteem, koel- vriescombinatie en inductiekookplaat.
Vanuit de woonkamer loopt een dichte trap naar een groot en ’s zomers koel blijvend afgesloten souterrain met een ruime berging. Dit souterrain is zeer geschikt als extra woon/tv-kamer, speelruimte, studeerkamer of bijv. werkplek. Het ruime raam aan de voorzijde zorgen voor extra lichtinval. Aansluitend bevinden zich de twee ruimtes met veel extra opbergruimte. Deze ruimtes kunnen ook nog andere bestemmingen krijgen zoals bijv. studeer/computer/wasruimte of walk-in closet.

First floor

Via de brede trap komt u op de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime kamer, aan de achterzijde de twee overige slaapkamers waarvan één toegang geeft tot de entresol. Verder een separaat toilet, washok (met opstelling wasmachine/droger en mechanische ventilatie unit) en geheel betegelde badkamer met vloer- en wandverwarming, douchecabine, 2 wastafels en ligbad.

Details

- Bouwjaar 2005
- Extra koude/warmte isolatie door de serre
- Mechanische ventilatie
- Meterkast met 8 groepen
- Zonnepanelen op het dak (6 stuks, in 2005 aangebracht)
- Vloerverwarming (begane grond en badkamer)
- Wandverwarming in de gehele woning
- Wand- en vloerverwarming aangesloten op stadsverwarming
- Zeer energiezuinig
- Energielabel A
- Zeer goed geïsoleerd (geluid en energie)
- Onderhoudsarm
- Hoge plafonds (ruimtelijk)
- Erfpacht afgekocht tot en met 2078
- Gratis parkeren
- Oplevering in overleg

Recently viewed