39 photos available

For sale: Van Het Hoffstraat 36a, 2313 SR Leiden

Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Liveable area 87 m²
Acceptance By consultation
€489,000

General

Van ’t Hoffstraat 36A te Leiden

Opgelet! Wij bieden u aan een jaren ‘30 dubbele bovenwoning, gelegen in de zeer geliefde Professorenwijk en nabij het centrum met veel mogelijkheden! De woonkamer is voorzien van veel lichtinval, suite separatie en een zonnig balkon. Van ’t Hoffstraat is een gezellige, rustige straat in de uitermate populaire Professorenwijk. De woning heeft een goede ligging nab... More info
Features
All characteristics
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Construction period 1936
Status Available
Offered since 19 February 2019

Features

Offer
Reference number 07485
Asking price €489,000
Acceptance By consultation
Offered since 19 February 2019
Last updated 26 February 2019
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1936
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Surfaces and content
Effective area 87 m²
Content 240 m³
Surface area external storage rooms 2.3 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 4 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location On a quiet street
Residential area
Boiler
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath
Bidet
Shower
Sink
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

Van ’t Hoffstraat 36A te Leiden

Opgelet! Wij bieden u aan een jaren ‘30 dubbele bovenwoning, gelegen in de zeer geliefde Professorenwijk en nabij het centrum met veel mogelijkheden! De woonkamer is voorzien van veel lichtinval, suite separatie en een zonnig balkon. Van ’t Hoffstraat is een gezellige, rustige straat in de uitermate populaire Professorenwijk. De woning heeft een goede ligging nabij diverse buurtwinkels, basisscholen en NS station Lammenschans. Op enkele fietsminuten bevinden zich de historische binnenstad met leuke winkels, terrassen, restaurants en musea, park Roomburg, hockey- en tennisvelden en middelbare scholen.

Indeling:

Entree met meterkast, trap naar 1e verdieping, gang met toegang tot de sfeervolle, ruime en vooral lichte woonkamer met originele details zoals glas in lood en karakteristieke suiteverdeling, doormiddel van de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang naar het balkon. Terug in de hal bereikt u de keuken. Dit betreft een ouderwetse Italiaanse design keuken met o.a. ingebouwde oven en inductieplaat. In de keuken is er ook toegang tot het balkon.

2e verdieping:

Zeer ruime overloop, 2 ruime slaapkamers, doormiddel de ouderlijke slaapkamer is er toegang tot de badkamer die voorzien is van ligbad, douchecabine, bidet , wastafel en radiator.

Zolder:

Ruime zolderruimte, tevens bevindt zich hier de combiketel. Op deze verdieping is er veel bergruimte aanwezig en bestaat de mogelijkheid om 2 extra kamers te creëren.

Kortom: kom gauw kijken, voordat het te laat is.....

Bijzonderheden:

- Combi ketel aanwezig;
- Mogelijkheid om een vaste trap te creëren op de 2e verdieping en 2 extra slaapkamers te maken;
- Kindvriendelijk wijk;
- Veel lichtinval;
- Woonopp. 87 m2, zonder de ruime zolder verdieping meegenomen;
- Jaren ’30 woning met nog originele details, zoals glas in lood en suit separatie;
- Eigen berging aan de achterzijde aanwezig;
- Oplevering kan snel.

Vraagprijs €489.000,- k.k.

Recently viewed