43 photos available

For sale: Herman Kleibrinkstraat 8, 2324 DJ Leiden

Type of residence House, single-family house, terraced house, house on the water
Plot size 170 m²
Liveable area 141.7 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale
€549,000
New for sale

General

- Herman Kleibrinkstraat 8 te Leiden

Bent u op zoek naar een luxe opgeknapte (2017) woning en wilt u wonen aan het water met uw boot aan uw eigen achtertuin? Gevonden… De ideale locatie voor liefhebbers van watersport. Deze woning ligt aan de Vliet met een open vaarverbinding naar het centrum van Leiden, met de singels en grachten alsmede naar de Vlietlanden, Braassemermeer en de Kagerplassen.... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, terraced house, house on the water
Construction period 2006
Status Available
Offered since 13 September 2019

Features

Offer
Reference number 07645
Asking price €549,000
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 13 September 2019
Last updated 13 September 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house, house on the water
Type of construction Existing estate
Construction period 2006
Rooftype Shed
Certifications Energy performance advice
Isolations Floor
Full
Insulated glazing
Roof
Wall
Surfaces and content
Plot size 170 m²
Effective area 141.7 m²
Content 552 m³
Surface area other inner rooms 22 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (4 bedrooms)
Garden
Type Back yard
Orientation North east
Garden 2 - Type Front yard
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Atag
Heating source Gas
Year of manufacture 2018
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Parking Indoor
Garden available Yes
Has a garage Yes

Definition

- Herman Kleibrinkstraat 8 te Leiden

Bent u op zoek naar een luxe opgeknapte (2017) woning en wilt u wonen aan het water met uw boot aan uw eigen achtertuin? Gevonden… De ideale locatie voor liefhebbers van watersport. Deze woning ligt aan de Vliet met een open vaarverbinding naar het centrum van Leiden, met de singels en grachten alsmede naar de Vlietlanden, Braassemermeer en de Kagerplassen. Uitstekend opgeknapte ruime waterwoning met een woonkamer met vrij uitzicht, 3 slaapkamers, een garage met extra bergruimte en een zonnige achtertuin met aanlegsteiger voor uw boot in de privé-haven. Deze waterwoning ligt in het kleinschalig woonwijkje "de Vlietpoort”. Vanwege de gunstige ligging van de woning zijn onder andere de winkels van het Wagnerplein en de Luifelbaan/Vijf Meiplein op loop- en fietsafstand. Tevens zijn het centrum van Leiden, sportaccommodaties voor onder andere voetbal, tennis en hockey, scholen en recreatiemogelijkheden zoals het polderpark Cronesteyn op zeer korte afstand. Openbaar vervoer zoals het NS station Leiden Lammenschans op ca. 600 meter en een bushalte 300 meter zijn ook op korte afstand van deze woning. Goede verbinding naar de autosnelwegen A4 richting Amsterdam en Den Haag alsmede de N11 richting Alphen aan de Rijn en Utrecht.

Indeling:

Begane grond hal, inpandige toegang naar de garage met extra bergvliering, in lichte en neutrale kleurstellingen betegeld modern toilet met fonteintje, garderoberuimte onder de trap, meterkast voorzien van 8 groepen en twee aardlekschakelaars. Royale tuinkamer aan de achterzijde met toegang naar de achtertuin grenzend aan het water waar u zo uw boot kunt aanleggen..

1e verdieping:

Hal met gunstig lichtinval, ruime woonkamer met uitzicht over de binnenhaven en het water van de Vliet. Luxe en ruime keuken (2017) aan de voorzijde, in neutrale kleurstellingen uitgevoerd met keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vele extra’s. Tevens is er een grote bijkeuken aanwezig.

2e verdieping;

Zeer ruime hal met mogelijkheden voor een werkruimte, 2e hangend toilet toilet met fonteintje, 1e slaapkamer aan de achterzijde, afsluitbare wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, nieuwe cv combiketel en unit voor de mechanische ventilatie, zeer luxe badkamer die voorzien is van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en raam die open kan.

- Bijzonderheden:

- Woonopp. 141 m2;
- Inhoud 552 m2;
- Bouwjaar: 2006;
- Luxe opgeknapte waterwoning;
- Combi ketel Atag, geplaatst in 2015 en in eigendom;
- De woning is op de begane grond en 2e verdieping voorzien van een PVC vloer, de 1e verdieping is voorzien van een eiken houten vloer;
- Woning is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- Vergunning voor een opbouw van een derde verdieping;
- De garage is inpandig bereikbaar;
- De woning is volledig gestuct;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Nieuwe cv combiketel geïnstalleerd (2015) met One-slimme-kamerthermostaat.
- Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs €549.000,- K.K.

Recently viewed