19 photos available

For sale: Karel Doormanweg 2, 2315 SG Leiden

Type of residence Factory warehouse
Plot size 1,210 m²
€1,849,000

General

Opgelet, altijd al op een unieke woon-werk plaats willen wonen? Stop met zoeken…! Wij bieden u een uniek gebouw aan met maar liefst 1210 m² perceel oppervlakte op EIGEN GROND, top staat en zeer ruim bemeten. Zowel binnen als buiten is het goed onderhouden.

Zowel het bedrijfspand als het woonhuis beschikken over een eigen combi ketel, beide vervangen in november 2017!

Het object is per eige... More info
Features
All characteristics
Type of residence Factory warehouse
Construction period 1979
Status Available
Offered since 25 September 2018

Features

Offer
Reference number 07378
Asking price €1,849,000
Acceptance By consultation
Offered since 25 September 2018
Last updated 25 September 2018
Construction
Type of residence Factory warehouse
Type of construction Existing estate
Construction period 1979
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 1,210 m²
Outdoors
Location On a quiet street
Unobstructed view
Business park
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

Opgelet, altijd al op een unieke woon-werk plaats willen wonen? Stop met zoeken…! Wij bieden u een uniek gebouw aan met maar liefst 1210 m² perceel oppervlakte op EIGEN GROND, top staat en zeer ruim bemeten. Zowel binnen als buiten is het goed onderhouden.

Zowel het bedrijfspand als het woonhuis beschikken over een eigen combi ketel, beide vervangen in november 2017!

Het object is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 evenals de Provinciale wegen N11 en N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand van het pand.

Ground floor

Bedrijfspand begane grond:

Het pand beschikt over meerdere kantoren, een winkel, gescheiden dames en heren toilet. Eigen groepen kast. Eigen garage en oprit aan de zijkant.

Begane grond: Het woonhuis beschikt over een ruime entree.

2e verdieping:

Door de trap bereikt u de 2e verdieping die voorzien is van 3 zeer ruime slaapkamers, een grote en nette badkamer, eerder 2 badkamers, apart toilet, ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het ruime dakterras dat eventueel te vergroten is.

Het is mogelijk nog een extra verdieping te creëren.

Tijdens de bezichtiging zal er meer informatie worden vrijgegeven.

* Bedrijfsruimte (incl. kantoorunit 1e verd.) *
Bruto vloeroppervlakte: 946 m²
Gebruiksoppervlak: 894 m²
Verhuurbaar vloeroppervlak: 787 m²
VVO inclusief:
- Chemiekluis 40 m² brandvertragende ruimte 60min.
- Brandvertragende ruimte 30 min. 175 m²
- Werkplaats 29 m²
Woon-Werkoppervlak: 159 m² (inclusief recreatieruimte 40 m²)
Bruto inhoud: 5749 m³ (schatting)

* Woning (eerste verdieping) *
Bruto vloeroppervlakte ‘woning’: 153 m²
Gebruiksoppervlakte(n) ‘wonen’: 130 m²
Gebruiksoppervlakte(n) ‘overige inpandige ruimte(n)’: 0 m²
Gebruiksoppervlakte(n) ‘gebouw gebonden buitenruimte(n)’: 190 m²
Gebruiksoppervlakte(n) ‘externe bergruimte(n)’: 0 m²
Bruto inhoud ‘woning’: 453 m³
Bruto inhoud ‘geheel perceel’: 6202 m³ (schatting)

Bijzonderheden:

- Er is een vergunning voor de bedrijfswoning, het is dus niet mogelijk de woning te splitsen!!
- Zeer veel ruimte aanwezig in zowel het bedrijfspand als het woonhuis.
- Eigen grond met 1200 m2 perceel oppervlakte.
- Bouwjaar: 1979.
- Meetrapport aanwezig van zowel het huis als bedrijfspand, berekend volgens de normen.
- Parkeer mogelijkheid voor de deur, aan de zijkant op eigen grond of eventueel in de garage.
- Mogelijkheid bestaat, gezien de grootte aan de zijkant om er zelfs een vrachtwagen te parkeren.
- Genoeg parkeerruimte voor vrachtswagens, meerdere auto's (min. 10 auto's)
- Aparte meterkasten en combi ketels (november 2017, eigendom)
- Apart transformator is eigendom en wordt verhuurd, hier komen ook inkomsten uit! Meer informatie wordt verstrekt tijdens de bezichtiging.
- De badkamer in het woonhuis is in 2015 vernieuwd en het stuc- schilderwerk is toen volledig gedaan.

Recently viewed